ნადია კაკუს ავტორი

ბოლო წლებში, აივანი ადგილი მოიპოვა ბინების გეგმებში არა მხოლოდ იმის გამო, რომ უფრო დიდი სიგრძე, ისევე როგორც მათი გამოყენების მრავალფეროვნება.

„რადგან ხშირად არის გრილი , მომხმარებლებისთვის ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია გურმანი სივრცის შექმნა. მაგრამ არის ბევრი ადამიანი, ვინც იქ აყენებს სახლის ოფისს ან თუნდაც აერთიანებს მის მისაღები ოთახს სოციალური არეალის გასაფართოებლად“, ჩამოთვლის არქიტექტორი ნეტო პორპინო.

დამოკიდებულია ქონების განლაგებაზე შესაძლებელია მისი გაერთიანება სამზარეულოს და გარდაქმნა სასადილო ოთახად ორიგინალური ჩარჩოს მოხსნით თუ არა.

ამ კვადრატული მეტრის უკეთ გამოსაყენებლად, ვერანდის მინებით შემოფარვა განმეორებადი პრაქტიკაა. გარდა იმისა, რომ აუმჯობესებს ხედს და ზრდის ქონების ღირებულებას, ის ასევე ხელს უშლის მტვრის დაგროვებას - განსაკუთრებით გადატვირთულ გამზირებზე მდებარე შენობებში - და ხელს უწყობს გარემოს იზოლირებას ქუჩის ხმაურისგან და პირიქით.

“ ეს შესანიშნავი ვარიანტია როგორც მათთვის, ვისაც ხმაურიანი მეზობლები ჰყავს, ასევე მათთვის, ვინც ხმაურიანი მეზობლებია“, - განმარტავს კატია რეგინა დე ალმეიდა ფერეირა, Construção Vidros-ის კომერციული მენეჯერი. მათთვის, ვისაც ჰყავს ცხოველები ან ბავშვები, რეკომენდებულია შუშის გარდა დამცავი ბადეების გამოყენება .

ფრთხილად: დახურვა უნდა შეესაბამებოდეს ამხანაგობის, მწარმოებლებისა და მწარმოებლების რიგი წესების ასევე სჭირდება ART ან RRT(დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებს, რომ პროექტი შემუშავებულია კვალიფიციური პროფესიონალების მიერ), რომელიც შეიძლება გაცემული იყოს არქიტექტორის, ინჟინრის ან თუნდაც მომსახურების მიმწოდებელი კომპანიის მიერ.

ეტაპობრივად: როგორ დავხუროთ აივანი ბინა შუშით

„პირველი ნაბიჯი ყოველთვის არის კონდომინის რეგულაციების კონსულტაცია, რადგან კომპანიები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მინის სერვისს, იცავენ ასამბლეის მიერ დადგენილ და დამტკიცებულ სტანდარტს“, განმარტავს კატია. სწორედ აქ განთავსდება ის სპეციფიკაციები, რომლებიც უნდა დაიცვას რეზიდენტმა, როგორიცაა ფურცლების რაოდენობა და შუშის ტიპები, სისქე, სიგანე და გახსნის ფორმა.

„ამ ნივთების დამტკიცება უნდა მოხდეს ზოგადი წესით. კონდომინიუმის სპეციფიკური შეხვედრა, რათა ფასადი გახდეს პრაქტიკულად სტანდარტიზებული , შენობის არქიტექტურულ მახასიათებლებზე გავლენის გარეშე“, განმარტავს ხოსე რობერტო გრაიჩე ჯუნიორი, AABIC - სან პაულოს უძრავი ქონების და ამხანაგობის ადმინისტრატორების ასოციაციის პრეზიდენტი. .

საქონელი, რომელსაც შეუძლია შეცვალოს ექსტერიერი, საჭიროებს კონსულტაციას, როგორიცაა ფარდის მოდელი და მასალა და უსაფრთხოების ბადის ფერი. ზრუნვა ასევე ეხებავერანდის შიდა მოდიფიკაციები, რომლებიც უნდა დაიცვან წესები მომინანქრების შემდეგაც: კედლის ფერი, მომლოდინე საგნები (როგორიცაა მცენარეები და ჰამაკები) და იატაკის შეცვლა შესაძლებელია ვეტოს დადებას.

„თუ არ დაიცავთ სპეციფიკაციებს, კონდომინიუმში შეგიძლიათ შეიტანოთ სარჩელი, მოითხოვოთ სამუშაოების შეჩერება და კიდევ გააუქმოთ ის, რაც უკვე დამონტაჟდა“, აფრთხილებს ხოსე.

კედლების მოხსნა და აივნის სოციალურ ზონაში ინტეგრირება, იატაკის გასწორება, ასევე არის ის, რაც საჭიროებს ცალკეულ შესწავლას.

„არ არსებობს ზოგადი კონსენსუსი კარებისა და ფანჯრების შეცვლაზე ან კედლების მოხსნაზე. ეს განსხვავდება შენობის მიხედვით. ნებისმიერი დანაყოფის შეცვლამდე უნდა გაეცნოთ ამხანაგობის წესებს და შეამოწმოთ ბინის კონსტრუქციული გეგმა, რომ ნახოთ სად არის სხივები და სვეტები“, განმარტავს არქიტექტორი ფატი ცილო.

თუ ქონება ძველია და არა. კონსტრუქციული პროექტის განახლებისთვის აუცილებელია ინჟინრის დაქირავება, რომელიც შეაფასებს მშენებლობას და გასცემს ტექნიკურ დასკვნას.

კიდევ ერთი პუნქტი, რომელიც გასათვალისწინებელია არის კონდიციონერთან დაკავშირებით. „თუ მინით ჩასმული სივრცე კონდენსატორს მოერგება, ჰაერის ცირკულაციის გამო აუცილებელია მწარმოებლის რეკომენდაციების დაცვა“, აფრთხილებს ნეტო. უნდა გვახსოვდეს, რომ ყველა შენობა არ იძლევა საშუალებას, რომ აღჭურვილობა აივანზე იყოს.

მონტაჟი და მოდელები

არსებობს რამდენიმე ტიპის დახურვის მოდელები, მაგრამ ასაწევი , ასევე ცნობილია როგორც მინის ფარდები ან ევროპული დახურვა – აქ გასწორებული მინის პანელები დამონტაჟებულია პირდაპირ ერთ ლიანდაგზე.

შენობებში გამოყენებისას, ღიაა, თითოეული ფურცელი ბრუნავს 90 გრადუსიანი კუთხით, ყველა გადის ტრასაზე და შეიძლება გასწორდეს უფსკრულის მხარეს. „ეს მოდელი წარმოადგენს ამჟამინდელი მინის დაახლოებით 90%-ს, მხოლოდ უძველესი შენობები კვლავ იყენებენ ფიქსირებულ სისტემას და მუშაობენ ისე, თითქოს ეს იყოს დიდი ფანჯარა“, განმარტავს კატია.

„სან პაულოში, შესაბამისად. ABNT NBR 16259-მდე (აივნის მინის სტანდარტი), სამი სართულის ზემოთ შენობებისთვის უსაფრთხოა მხოლოდ ნამცხვარი მინის გამოყენება, სისქე შეიძლება იყოს 6-დან 18 მმ-მდე“, განმარტავს როდრიგო ბელარმინო, Solid Systems-ის აღმასრულებელი დირექტორი.

ეს მოდელი ხელს უშლის ნამსხვრევებს დარტყმის შედეგად გატეხვის შემთხვევაში და უძლებს 350 კმ/სთ სიჩქარის ქარებს. „ჩვეულებრივ, ქვედა სართულებზე გამოიყენება 10 მმ მინა, ხოლო მაღლა 12 მმ მინა“, განასხვავებს კატია.

„ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული ვარიანტია აივნის მინის ავტომატური სისტემა, რომლის დროსაც ფანჯრები ავტომატურად იხრება. გააქტიურებულია დისტანციური მართვის, მობილური ტელეფონის, ავტომატიზაციის ან ხმოვანი ბრძანების საშუალებით“, დეტალურად როდრიგო.

თუმცა ეს ალტერნატივა უნდა მოდიოდეს ქარხნიდან, ანუ უკვე შესრულებული სისტემის ავტომატიზაცია შეუძლებელია. . „მნიშვნელობებთან დაკავშირებით, ეს დიდწილად დამოკიდებულია ავტომატური მინის რაოდენობაზე. დღეს,ძალიან ხშირია, როდესაც აივნებს აქვთ შერეული სისტემა, რომელშიც მხოლოდ ერთი ან ორი ღერო – ის, რომელსაც მომხმარებელი ყველაზე მეტად ხსნის – ავტომატიზირებულია, დანარჩენი კი აგრძელებს ხელით გახსნას“, დასძენს როდრიგო.

როგორც. ფარდებისთვის, ერთი ვარიანტი, რასაც ჩვეულებრივ სთავაზობენ მოსახლეობას, არის ხილვადობის პროცენტული არჩევანი: 1%, 3% ან 5%. „რაც უფრო დაბალია პროცენტი, მით უფრო დახურულია ფარდა. ამავდროულად, რაც ხელს უშლის სითბოს და სინათლის გავლას, ართულებს გარედან დანახვას“, - განმარტავს ნეტო.

მთელი ამ ინფორმაციის გათვალისწინებით, მაცხოვრებელს შეუძლია დაიქირაოს მისთვის სასურველი მიმწოდებელი. „ამხანაგობა ვერ მოითხოვს კონკრეტულ კომპანიას მომსახურების გაწევას“, ამბობს ხოსე. თუ ქონება შეიცვლება საკუთრებაში, რწმუნებულმა ან ადმინისტრატორმა უნდა გამოაგზავნოს ოქმის პროექტი, რომელიც დაამტკიცა ამხანაგობის მიერ და ყველა ინფორმაცია ამხანაგობის ახალი მფლობელისთვის.

დალუქვა

წვიმასთან დაკავშირებით საჭიროა დაზუსტება: არცერთი სისტემა არ გვთავაზობს 100%-იან დალუქვას. „ჩაჭიმვა ან ჩახშობა არის ფენომენი, რომელიც ხდება იმის გამო, რომ მინა არის თხელი და მოქნილი ნაჭერი და ქარიშხლის დროს ქარის ზეწოლის დროს, ის მიდრეკილია ჭიქისკენ და შეუძლია შექმნას ნაპრალები. ამ გზით შეუძლებელია 100% წყალგაუმტარობის გარანტია“, განმარტავს კატია.

ეტაპობრივად დახურეთ თქვენი აივანი მინით:

1. გაეცანით კონდომინის წესებს : ეს არის სადაცფურცლების რაოდენობისა და შუშის ტიპების სპეციფიკაციები, სისქე, სიგანე, გახსნის ფორმა და ფარდები.
2. თუ მინა არ არის გათვალისწინებული წესდებაში: ნივთები უნდა დამტკიცდეს ამხანაგობის კონკრეტულ საერთო კრებაზე. ამისთვის ასევე აუცილებელია ამხანაგობამ კონსულტაცია გაუწიოს კონსტრუქტორ ინჟინერს, რათა დადგინდეს აივნების დახურვის საუკეთესო გზა, სტრუქტურის დაზიანების გარეშე.
3. დაიქირავეთ სპეციალიზებული კომპანია: ამხანაგობა ვერ მოითხოვს კონკრეტულ მიმწოდებელს, თქვენ შეუძლია დაიქირაოს ნებისმიერი მუშახელი, რომელიც შეესაბამება კონდომინიუმის მიერ განსაზღვრულ სპეციფიკაციებს. რა თქმა უნდა, ხანდახან მომქირავებელს უხდება კომპანიასთან დახურვა მხოლოდ ხარჯების შესამცირებლად.
4. ART და RRT: კომპანიას, რომელიც უზრუნველყოფს მომსახურებას, ასევე უნდა გასცეს ART ან RRT (ტექნიკური პასუხისმგებლობის აღნიშვნა ან ტექნიკური პასუხისმგებლობის ჩანაწერი, დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებს, რომ პროექტი შეიმუშავეს არქიტექტურისა და საინჟინრო საბჭოებში დარეგისტრირებული კვალიფიციური არქიტექტორების ან ინჟინრების მიერ).
5. ყურადღება დეტალებზე: ნებისმიერი ცვლილება, რომელიც ცვლის ფასადს, უნდა გაეცნოს ამხანაგობას. შუშის გარდა, დამცავი ბადეები და ფარდები უნდა შეესაბამებოდეს წინასწარ განსაზღვრულ სპეციფიკაციებს.

იხილეთ მეტი მსგავსი შინაარსი და ბევრად მეტი პორტალ ლოფტში!