Nádia Kaku

Az elmúlt években a erkély egyre inkább előtérbe kerül a lakásterveknél, nemcsak az egyre nagyobb méretei miatt, hanem a sokoldalú felhasználhatósága miatt is.

"Mivel gyakran van egy barbecue a leggyakoribb lehetőség az ügyfelek számára, hogy létrehoznak egy ínyenc tér. De sokan vannak, akik telepítik a otthoni iroda vagy akár a nappaliba is integrálható, hogy bővítse a szociális teret" - magyarázza Neto Porpino építész.

Lásd még: A növények gondozása jó lehetőség a depresszió kezelésére

Az ingatlan elrendezésétől függően akár az is lehetséges, hogy egyesítsék a konyha és alakítsd át étkező az eredeti szögletesség eltávolításával vagy nem eltávolításával.

Ahhoz, hogy a legtöbbet hozza ki ezekből a négyzetméterekből, a erkély lezárása üveggel Amellett, hogy javítja a kilátást és növeli az ingatlan értékét, megakadályozza a por felhalmozódását - különösen a forgalmas sugárutakon található épületeknél -, és segít elszigetelni a környezetet az utca zajától, és fordítva.

"Ez egy nagyszerű lehetőség mind azoknak, akiknek zajos szomszédjaik vannak, mind azoknak, akik a zajos szomszédok" - magyarázza Katia Regina de Almeida Ferreira, a Construção Vidros kereskedelmi vezetője. Azok számára, akiknek állatai vagy gyermekei vannak, ajánlott a biztonsági hálók az üvegen túl.

De figyelem: a zárásnak meg kell felelnie a társasház, a gyártók egy sor szabványának, és szüksége van egy ART vagy RRT (dokumentumok, amelyek bizonyítják, hogy a projektet képzett szakemberek fejlesztették ki), amelyet építész, mérnök vagy akár a szolgáltatást nyújtó cég is kiadhat.

Lépésről lépésre: hogyan kell lezárni a lapos erkélyt üveggel

"Az első lépés mindig a társasház szabályzatának megismerése, mert az üvegezési szolgáltatást végző cégek a közgyűlés által előírt és jóváhagyott szabványt követik" - magyarázza Katia. Ott lesznek azok az előírások, amelyeket a lakónak be kell tartania, például az üvegek száma és típusa, vastagsága, szélessége és a nyílás formája.

"Ezeknek a tételeknek a jóváhagyását külön társasházi közgyűlésen keresztül kell elvégezni, hogy a a homlokzat gyakorlatilag szabványosítottá válik anélkül, hogy az épület építészeti jellemzőit befolyásolná" - magyarázza José Roberto Graiche Junior, az AABIC - a São Paulo-i ingatlan- és társasházkezelők szövetségének elnöke.

Ismerje meg a konyhai és fürdőszobai munkalapok főbb lehetőségeit

Építészet és építőipar Fal- és padlóburkolatok: tippek a padló és a falak illesztéséhez

Építészet és építőipar Homlokzatok: hogyan lehet egy praktikus, biztonságos és feltűnő projektünk

A külsőt megváltoztató elemekkel konzultálni kell, mint például a a függöny modellje és anyaga Ez az óvatosság a veranda belső átalakítására is vonatkozik, amelynek az üvegezés után is követnie kell a szabályokat: a fal színe, a felakasztható tárgyak (például növények és függőágyak), valamint a padló megváltoztatása megvétózható.

"Ha nem tartják be az előírásokat, a társasház jogi lépéseket tehet, kérheti a munka felfüggesztését, és akár vissza is vonhatja a már elvégzett munkálatokat" - figyelmeztet José.

A falak eltávolítása és az erkélynek a szociális térbe való integrálása, a padló kiegyenlítése szintén olyan dolog, amelyet eseti alapon kell megvizsgálni.

"Nincs általános konszenzus a váltásról ajtók és ablakok Ez épülettől függően változik. Mielőtt bármilyen válaszfalat kicserélnénk, konzultálni kell a társasházi szabályzattal, és meg kell nézni a lakás szerkezeti tervét, hogy hol vannak a gerendák és oszlopok" - magyarázza Pati Cillo építész.

Ha az ingatlan régi, és nem rendelkezik frissített szerkezeti tervvel, mérnököt kell megbízni a szerkezet értékelésével és műszaki jelentés készítésével.

Egy másik pont, amire érdemes odafigyelni, a légkondicionálással kapcsolatos: "Ha az üveggel lezárandó térben a kondenzátort kell elhelyezni, akkor a levegő keringése miatt be kell tartani a gyártó ajánlásait" - figyelmeztet Neto. Érdemes megjegyezni, hogy nem minden épület engedi meg, hogy a berendezés az erkélyen legyen.

Telepítés és modellek

Többféle zárási modell létezik, de az épületekben leggyakrabban használt a behúzható más néven üvegfüggöny vagy európai burkolat - Itt az egymáshoz igazított üvegtáblák közvetlenül egyetlen sínre vannak felszerelve.

Ez a modell a jelenlegi üvegezés mintegy 90%-át teszi ki, csak a régebbi épületeknél használják még a fix és csúszó rendszert, mintha egy nagy ablak lenne" - magyarázza Katia.

"São Paulóban az ABNT NBR 16259 (erkélyüvegezési szabvány) szerint a három emelet feletti épületek esetében csak edzett üveg használata biztonságos, a vastagság 6 és 18 mm között lehet" - magyarázza Rodrigo Belarmino, a Solid Systems vezérigazgatója.

Ez a modell elkerüli az ütések miatti törés esetén a szilánkokat, és ellenáll a 350 km/h sebességű szélnek is. "Általában az alsó szinteken 10 mm-es, a felsőbb szinteken pedig 12 mm-es üveget használnak" - differenciál Katia.

"Nagy sikert aratott az erkélyek automatizált üvegezési rendszere, amelyben az üveg automatikusan behúzódik, és távirányítóval, mobiltelefonnal, automatizálással vagy hangutasítással aktiválódik" - részletezi Rodrigo.

Lásd még: Fedezze fel az 5 legnépszerűbb növényt a kertjében

Ennek az alternatívának azonban a gyárból kell jönnie, vagyis nem lehet automatizálni egy már kivitelezett rendszert: "Ami az értékeket illeti, ez nagyban függ az automatizált üvegezés mennyiségétől. Ma nagyon gyakori, hogy az erkélyek vegyes rendszerűek, ahol csak egy-két nyílást - azokat, amelyeket az ügyfél többet nyit - automatizálnak, a többi pedig kézzel marad nyitva" - teszi hozzá Rodrigo.

Minél kisebb a százalékos arány, annál zártabb a függöny, amely ugyanakkor megakadályozza a hő és a fény átjutását, és megnehezíti a kilátást" - magyarázza Neto.

A társasház nem kérhet fel egy adott céget a szolgáltatás elvégzésére" - mondja José. Amennyiben az ingatlan tulajdonost vált, a felszámolónak vagy a vagyonfelügyelőnek el kell küldenie a társasház által jóváhagyott jegyzőkönyv tervezetét az összes információval együtt az új tulajdonosnak.

Tömítés

Ami az esőt illeti, egy pontosításra van szükség: egyetlen rendszer sem nyújt 100%-os tömítettséget: "A megereszkedés vagy meghajlás egy olyan jelenség, amely azért következik be, mert az üveg egy karcsú és rugalmas darab, és amikor vihar idején szélnyomásnak van kitéve, hajlamos meghajlítani az üveget, és bizonyos rések keletkezhetnek. Ezért nem lehet 100%-os tömítettséget garantálni" - magyarázza Katia.

Lépésről lépésre az erkély üveggel való lezárása:

1. Nézze meg a társasházi szabályzatot: itt találja meg az üvegek számára és típusára, az üveg vastagságára, szélességére, a nyílás típusára és a függönyökre vonatkozó előírásokat.
2. Ha az üvegezés nem szerepel a szabályzatban: szükséges, hogy a tételeket külön társasházi közgyűlésen hagyják jóvá. Ehhez az is szükséges, hogy a társasház statikus mérnökkel konzultáljon, hogy meghatározza az erkélyek lezárásának legjobb módját, a szerkezet károsodása nélkül.
3. Béreljen szakcéget: a társasház nem írhat elő konkrét beszállítót, bármilyen munkaerőt felvehet, amely követi a társasház által meghatározott előírásokat. Persze néha a társasházi tagoknak is megéri egy céggel szerződni, csak a költségek csökkentése érdekében.
4. ART és RRT: a szolgáltatást nyújtó vállalatnak ki kell állítania az ART vagy RRT dokumentumot is (a műszaki felelősségre vonatkozó megjegyzés vagy a műszaki felelősség nyilvántartásba vétele, dokumentumok, amelyek bizonyítják, hogy a projektet képzett építészek vagy mérnökök dolgozták ki, és az építészeti és mérnöki tanácsoknál bejegyezték).
5. Figyelem a részletekre: minden olyan változtatást, amely megváltoztatja a homlokzatot, egyeztetni kell a társasházzal. Az üveg mellett a védőhálóknak és függönyöknek is az előre meghatározott előírásokat kell követniük.

További ilyen és ehhez hasonló tartalmakat talál a Loft Portálon!

8 módja annak, hogy megváltoztassa a padlót anélkül, hogy a bankot megtörné

Építészet és építés 424m²-es ház acél, fa és beton oázisa

Építészet és építés 10 új anyag, amely megváltoztathatja az építésünket