Од Надија Каку

Во последниве години, балконот се здоби со важност во плановите за станови не само поради должината што е уште поголема, како и разновидноста на нивната употреба.

„Бидејќи често има скара , најчеста опција за клиентите е создавање гурмански простор. Но, има многу луѓе кои таму ја инсталираат домашната канцеларија или дури ја интегрираат со дневната соба за да ја прошират социјалната област“, ​​наведува архитектот Нето Порпино.

Во зависност на распоредот на имотот, можно е дури и да се обедини со кујната и да се трансформира во трпезарија , отстранувајќи ја или не оригиналната рамка.

За подобро искористување на овие квадратни метри, Заградувањето на верандата со стакло е практика која се повторува. Освен што го подобрува погледот и ја зголемува вредноста на имотот, го спречува и таложењето прашина - особено во зградите лоцирани на прометни авении - и помага да се изолира околината од улични звуци и обратно.

“ Тоа е одлична опција и за оние кои имаат бучни соседи и за оние кои се бучни соседи“, објаснува Катја Регина де Алмеида Фереира, комерцијален менаџер во Construção Vidros. За оние кои имаат животни или деца, се препорачува користење заштитни мрежи покрај стаклото.

Внимавајте: затворањето мора да биде во согласност со низа правила на владеењето, производителите и исто така треба ART или RRT(документи кои докажуваат дека проектот е развиен од квалификувани професионалци), кои можат да бидат издадени од архитект, инженер или дури и од компанијата што ја обезбедува услугата.

Чекор по чекор: како да се затвори балконот на стан со стакло

„Првиот чекор е секогаш да се консултирате со регулативите за владение, бидејќи компаниите што ја обезбедуваат услугата за застаклување го следат стандардот пропишан и одобрен од собранието“, објаснува Kátia. Тука ќе бидат лоцирани спецификациите што треба да ги следи жителот, како што се бројот на листови и видови стакло, дебелината, ширината и формата на отворот.

„Одобрувањето на овие ставки мора да се направи преку општа состанок специфичен за владение, така што фасадата станува практично стандардизирана , без да влијае на архитектонските карактеристики на зградата“, објаснува Хозе Роберто Граиче Јуниор, претседател на AABIC – Здружение на администратори на недвижности и станови од Сао Паоло. .

Потребно е да се консултираат ставките што можат да ја променат надворешноста, како што се моделот и материјалот на завесата и бојата на заштитната мрежа. Грижата важи и заможе да се стави вето на внатрешните модификации на тремот, кои треба да ги следат правилата дури и откако ќе бидат застаклени: бојата на ѕидот, предметите што чекаат (како што се растенија и хамакови) и менувањето на подот.

„Ако не се почитуваат спецификациите, во владение можете да поднесете тужба, да побарате прекин на работата, па дури и да го вратите она што е веќе инсталирано“, предупредува Хозе.

Отстранување на ѕидовите и интегрирање на балконот во социјалната област, израмнување на подот, е исто така нешто што треба да се проучува од случај до случај.

„Не постои општ консензус за промена на вратите и прозорците или отстранување на ѕидовите. Ова се разликува по градење. Пред да промените било која преграда, треба да се консултирате со правилата на владеењето и да го проверите структурниот план на станот за да видите каде се гредите и столбовите“, објаснува архитектот Пати Чило.

Ако имотот е стар и не за да се ажурира конструктивниот проект, неопходно е да се ангажира инженер за проценка на конструкцијата и издавање технички извештај.

Друга точка за која треба да се внимава е во врска со климатизацијата. „Доколку просторот што треба да се затвори со стакло треба да го смести кондензаторот, неопходно е да се следат препораките на производителот, поради циркулацијата на воздухот“, предупредува Нето. Вреди да се запамети дека не секоја зграда дозволува опремата да биде на балконот.

Инсталација и модели

Постојат неколку видови на модели за затворање, но повлекување , исто така познат како стаклени завеси или европско затворање – овде, подредените стаклени панели се инсталираат директно на една шина.

Кога се користат во згради, отворени, секоја лист ротира под агол од 90 степени, сите работи на патеката и може да се порамни на страната на јазот. „Овој модел претставува околу 90% од сегашното застаклување, само најстарите згради сè уште го користат фиксниот систем и работат, како да е голем прозорец“, објаснува Kátia.

„Во Сао Паоло, според до ABNT NBR 16259 (Стандард за застаклување на балкони), за згради над три ката е безбедно да се користи само калено стакло, дебелината може да биде од 6 до 18 mm“, објаснува Родриго Белармино, извршен директор на Solid Systems.

Овој модел спречува распрснување во случај на кршење поради удари и се спротивставува на ветрови до 350 km/h. „Вообичаено, долните катови користат стакло од 10 mm, а повисоките катови користат стакло од 12 mm“, разликува Kátia.

„Една опција која е најуспешна е автоматизираниот систем за застаклување на балконите, во кој прозорците автоматски се повлекуваат. се активира со далечински управувач, мобилен телефон, автоматизација или гласовна команда“, детали Родриго.

Оваа алтернатива, сепак, мора да доаѓа од фабриката, односно не е можно да се автоматизира веќе извршен систем . „Во однос на вредностите, многу зависи од количината на автоматизирано стакло. Денес,Многу е вообичаено балконите да имаат мешан систем, во кој само еден или два распони – оние што најмногу ги отвора клиентот – се автоматизирани, а останатите продолжуваат да се отвораат рачно“, додава Родриго.

Како што за завесите, една опција Она што вообичаено им се нуди на жителите е изборот на процентот на видливост: 1%, 3% или 5%. „Колку е помал процентот, толку е позатворена завесата. Во исто време што го спречува поминувањето на топлина и светлина, го отежнува гледањето надвор“, објаснува Нето.

Со сите овие информации при рака, жителот може да го ангажира добавувачот што го сака. „Кондоминиумот не може да бара одредена компанија да ја врши услугата“, вели Хозе. Ако имотот ја промени сопственоста, повереникот или администраторот треба да испратат нацрт на записникот што го одобри владеењето со сите информации за новиот сопственик на владение.

Запечатување

Во врска со дождот, потребно е појаснување: ниту еден систем не нуди 100% запечатување. „Свиткувањето или свиткувањето е феномен што се случува затоа што стаклото е тенко и флексибилно парче и, кога е подложено на притисок на ветерот за време на бура, има тенденција да го свиткува стаклото и може да создаде некои пукнатини. На овој начин, не е можно да се гарантира 100% водонепропустливост“, појаснува Kátia.

Чекор по чекор за да го затворите вашиот балкон со стакло:

1. Погледнете ги правилата за владение: тоа е местото каде штоспецификации за бројот на листови и видови стакло, дебелина, ширина, форма на отвор и завеси.
2. Доколку застаклувањето не е вклучено во подзаконскиот акт: ставките мора да бидат одобрени на одредено генерално собрание на владение. За ова, исто така, неопходно е владеењето да се консултира со градежен инженер за да го дефинира најдобриот начин за затворање на балконите, без да се оштети структурата.
3. Вработи специјализирана компанија: владеењето не може да бара конкретен снабдувач, вие може да вработи било која работна сила која ги следи спецификациите утврдени од владение. Се разбира, понекогаш им се исплати на станарите да се затворат со компанија само за да ги намалат трошоците.
4. ART и RRT: компанијата што ја обезбедува услугата исто така треба да издаде ART или RRT (забелешка за техничка одговорност или евиденција за техничка одговорност, документи кои докажуваат дека проектот е развиен од квалификувани архитекти или инженери регистрирани во советите за архитектура и инженерство).
5. Внимание на деталите: секоја промена што ја менува фасадата мора да се консултира со владение . Покрај стаклото, заштитните мрежи и завесите треба да ги следат однапред одредени спецификации.

Видете повеќе вакви содржини и многу повеќе на Portal Loft!