د نادیا کاکو لخوا

په وروستیو کلونو کې، بالکوني نه یوازې د اپارتمان په پلانونو کې شهرت ترلاسه کړی. اوږدوالی هرکله لوی وي، او همدارنګه د دوی د کارونې وړتیا.

"ځکه چې ډیری وختونه یو گرل شتون لري، د پیرودونکو لپاره تر ټولو عام انتخاب د خوندور ځای رامینځته کول دي. مګر ډیری خلک شتون لري چې هلته د کور دفتر نصبوي یا حتی د ټولنیز ساحې پراخولو لپاره د اوسیدو خونې سره یوځای کوي"، د معمار نیټو پورپینو لیست کوي.

پرته د ملکیت په ترتیب کې، دا حتی ممکنه ده چې دا د پخنځي سره یوځای کړئ او دا د د خواړو خونې ته بدل کړئ، د اصلي چوکاټ لیرې کول یا نه.

د دې مربع مترو څخه د ښه کارولو لپاره، د برنډه د شیشې سره تړل یو تکراري عمل دی. د لید د لوړولو او د ملکیت ارزښت لوړولو سربیره، دا د دوړو د راټولیدو مخه نیسي - په ځانګړي توګه په ودانیو کې چې په مصروف لارو کې موقعیت لري - او د کوڅو له شور څخه د چاپیریال په جلا کولو کې مرسته کوي او برعکس.

" دا د هغو کسانو لپاره چې شور لرونکي ګاونډیان لري او د هغو کسانو لپاره چې شور لرونکي ګاونډیان دي یو عالي اختیار دی "، د کنسټرو ویډروس سوداګریز مدیر کیتیا ریګینا ډی المیدا فریرا تشریح کوي. د هغو کسانو لپاره چې څاروي یا ماشومان لري، سپارښتنه کیږي چې د شیشې سربیره محافظتي جالونه وکاروئ.

په پام کې ونیسئ: تړل باید د کنډومینیم، جوړونکو او د یو لړ مقرراتو سره مطابقت ولري. ART یا RRT ته هم اړتیا لري(هغه اسناد چې دا ثابتوي چې پروژه د وړ مسلکي کسانو لخوا رامینځته شوې)، کوم چې د معمار، انجنیر یا حتی د هغه شرکت لخوا صادر کیدی شي چې خدمت وړاندې کوي. د شیشې سره یو اپارتمان

"لومړی ګام تل د کنډومینیم مقرراتو سره مشوره کول دي ، ځکه چې هغه شرکتونه چې د ګلیزینګ خدمت چمتو کوي د مجلس لخوا ټاکل شوي او تصویب شوي معیارونه تعقیبوي"، کاتیا تشریح کوي. دا هغه ځای دی چې اوسیدونکي باید تعقیب کړي مشخصات واقع شي، لکه د شیشې شمیر او ډولونه، ضخامت، عرض او د پرانیستلو شکل.

"د دې توکو تصویب باید د عمومي عمومي له لارې ترسره شي. د کنډومینیم لپاره ځانګړې ناسته ، ترڅو مخ په عملي ډول معیاري شي پرته له دې چې د ودانۍ معماري ځانګړتیاو باندې اغیزه وکړي ، د AABIC رییس جوس رابرټو ګریچ جونیر تشریح کوي - د ساو پاولو د املاکو او کنډومینیم مدیرانو انجمن .

هغه توکي چې کولی شي بهرنۍ برخه بدله کړي باید مشوره وشي، لکه د پردې ماډل او مواد او د خوندیتوب جال رنګ. پاملرنه هم د تطبیق وړ دهپه پورچ کې داخلي تعدیلات، کوم چې اړتیا لري حتی د ګلیز کولو وروسته هم قواعد تعقیب کړي: د دیوال رنګ، پاتې شیان (لکه نباتات او هامکس) او د پوړ بدلول ویټو کیدی شي.

"که مشخصات تعقیب نشي، د کنډومینیم تاسو کولی شئ یوه قضیه ثبت کړئ، د کار د ځنډولو غوښتنه وکړئ او حتی هغه څه چې دمخه نصب شوي بیرته راګرځوئ"، جوس خبرداری ورکوي.

د دیوالونو لرې کول او په ټولنیز ساحه کې د بالکوني مدغم کول، د فرش سطحه کول، دا هم یو څه دی چې باید د قضیې په اساس مطالعه شي.

"د دروازې او کړکیو بدلولو یا دیوالونو لرې کولو په اړه عمومي توافق شتون نلري. دا د ودانۍ له مخې توپیر لري. د هرې برخې بدلولو دمخه، تاسو اړتیا لرئ د کنډومینیم قواعدو سره مشوره وکړئ او د اپارتمان ساختماني پلان وګورئ ترڅو وګورئ چې بیمونه او کالمونه چیرته دي". د دې لپاره چې ساختماني ډیزاین تازه شي، نو اړینه ده چې یو انجینر وګمارل شي چې ساختماني ارزونه وکړي او تخنیکي راپور خپور کړي.

یو بل ټکی چې باید خبر وي د ایرکنډیشن سره تړاو لري. "که چیرې د شیشې سره تړل شوي ځای د کنډنسر ځای په ځای شي ، نو اړینه ده چې د تولید کونکي وړاندیزونه تعقیب کړئ ، د هوا جریان له امله" ، نیټو خبرداری ورکوي. د یادولو وړ ده چې هره ودانۍ اجازه نه ورکوي چې تجهیزات په بالکوني کې وي.

نصب او ماډل

د تړلو ماډلونو ډیری ډولونه شتون لري، مګر د بیرته اخیستلو وړ ، چې د شیشې پردې یا د اروپا بندیدو په نوم هم پیژندل کیږي – دلته د شیشې تختې په مستقیم ډول په یو ریل کې نصب شوي.

کله چې په ودانیو کې کارول کیږي، خلاص، هر یو پاڼه د 90 درجو په زاویه کې څرخیږي، ټول په لار کې تیریږي او د تشې په اړخ کې تنظیم کیدی شي. "دا ماډل د اوسني ګلیزینګ شاوخوا 90٪ استازیتوب کوي، یوازې زاړه ودانۍ لاهم ثابت سیسټم کاروي او چلوي، لکه څنګه چې دا یوه لویه کړکۍ وي"، کاتیا تشریح کوي. د ABNT NBR 16259 (د بالکوني ګلیزینګ لپاره معیاري) ته ، د دریو پوړونو څخه پورته ودانیو لپاره یوازې د تودوخې شیشې کارول خوندي دي ، ضخامت یې له 6 څخه تر 18 ملي میتر پورې کیدی شي ، روډریګو بیلارمینو ، د سالډ سیسټمونو اجرایوي رییس تشریح کوي.

دا ماډل د تاثیراتو له امله د ماتیدو په صورت کې د ټوټې کیدو مخه نیسي او د 350 کیلومتره فی ساعت پورې بادونو سره مقاومت کوي. "معمولا، ښکته پوړونه د 10 ملي میتر شیشې کاروي او لوړ پوړونه د 12 ملي میتر شیشې کاروي"، کاتیا توپیر کوي.

"یو انتخاب چې خورا بریالی دی د اتوماتیک بالکوني ګلیزینګ سیسټم دی، په کوم کې چې کړکۍ په اتوماتيک ډول بیرته راګرځي، د ریموټ کنټرول، ګرځنده تلیفون، اتومات یا غږ کمانډ لخوا فعال شوی، روډریګو توضیحات.

دا بدیل، په هرصورت، باید د فابریکې څخه راشي، دا دا دی، دا ممکنه نه ده چې مخکې له مخکې اجرا شوي سیسټم اتومات کړئ. . "د ارزښتونو په پام کې نیولو سره، دا د اتوماتیک شیشې مقدار پورې اړه لري. نن،دا د بالکوني لپاره خورا عام دی چې یو مخلوط سیسټم ولري، په کوم کې چې یوازې یو یا دوه سپانونه - هغه چې پیرودونکي یې تر ټولو ډیر خلاصوي - اتوماتیک دي او پاتې نور په لاسي ډول پرانیستل کیږي."، روډریګو زیاتوي.

لکه څنګه چې د پردې لپاره، یو اختیار هغه څه چې معمولا اوسیدونکو ته وړاندیز کیږي د لید سلنې انتخاب دی: 1٪، 3٪ یا 5٪. "څومره چې سلنه ټیټه وي ، هومره پردې تړل کیږي. په عین حال کې چې دا د تودوخې او رڼا د تیریدو مخه نیسي، دا د بهر لیدل ستونزمن کوي."، نیټو تشریح کوي.

د دې ټولو معلوماتو سره، اوسیدونکي کولی شي هغه عرضه کوونکي وګماري چې دوی یې غوره کوي. "کنډومینیم نشي کولی ځانګړي شرکت ته اړتیا ولري چې خدمت وکړي" ، جوس وايي. که چیرې ملکیت ملکیت بدل کړي، امانت یا مدیر باید د دقیقو مسوده واستوي چې د کنډومینیم لخوا تصویب شوي د نوي کنډومینیم مالک لپاره د ټولو معلوماتو سره.

سیل کول

د باران په اړه، یو وضاحت ته اړتیا ده: هیڅ سیسټم د 100٪ سیل کولو وړاندیز نه کوي. "بکلینګ یا بکس کول یوه پدیده ده چې پیښیږي ځکه چې شیشې یو پتلی او انعطاف منونکی ټوټه ده او کله چې د طوفان په جریان کې د باد فشار سره مخ شي ، دا شیشې انعطاف کوي او کولی شي ځینې تخریبونه رامینځته کړي. په دې توګه، دا ممکنه نه ده چې د 100٪ د اوبو کمښت تضمین کړئ"، کاتیا روښانه کړه.

ګام په ګام خپل بالکوني د شیشې سره وتړئ:

1. د کنډومینیم قواعدو سره مشوره وکړئ: دا هغه ځای دید شیټونو د شمیر او ډولونو لپاره مشخصات، ضخامت، عرض، د پرانیستلو شکل او پردې.
2. که چیرې ګلیزینګ په قانون کې شامل نه وي: توکي باید په ځانګړي کنډومینیم عمومي غونډه کې تصویب شي. د دې لپاره، د کنډومینیم لپاره دا هم اړینه ده چې د ساختماني انجینر سره مشوره وکړي ترڅو د بالکوني تړلو لپاره غوره لاره تعریف کړي، پرته له دې چې جوړښت ته زیان ورسوي. کولی شي هر هغه کاري ځواک استخدام کړي چې د کنډومینیم لخوا ټاکل شوي مشخصات تعقیب کړي. البته، ځینې وختونه دا کرایه کونکو ته پیسې ورکوي چې یوازې د لګښت کمولو لپاره د شرکت سره نږدې شي.
3. ART او RRT: هغه شرکت چې خدمت چمتو کوي هم اړتیا لري ART یا RRT (د تخنیکي مسؤلیت یادونه یا د تخنیکي مسؤلیت ریکارډ، هغه اسناد چې دا ثابتوي چې پروژه د وړ معمارانو یا انجینرانو لخوا رامینځته شوې چې د معمارۍ او انجینرۍ شوراګانو سره راجستر شوي.
4. تفصیل ته پاملرنه: هر هغه بدلون چې مخ یې بدلوي باید د کنډومینیم سره مشوره وشي. د شیشې سربیره، محافظتي جالونه او پردې باید مخکې له مخکې ټاکل شوي مشخصات تعقیب کړي.

دا ډول نور مواد او نور ډیر څه په پورټل لوفټ کې وګورئ!