Nadiya Kaku tomonidan

So'nggi yillarda balkon nafaqat kvartiralarning rejalarida muhim o'rin egalladi. uzunligi tobora kattaroq, shuningdek, ulardan foydalanishning ko'p qirraliligi.

“Ko'pincha panjara bo'lgani uchun, mijozlar uchun eng keng tarqalgan variant gurme maydoni yaratishdir. Ammo u yerda uy ofisini o'rnatadigan yoki hatto ijtimoiy hududni kengaytirish uchun uni yashash xonasi bilan birlashtirgan ko'p odamlar bor ", deb yozadi me'mor Neto Porpino.

Bunga qarab. mulkning tartibi bo'yicha, hatto uni oshxona bilan birlashtirish va uni oshxona ga aylantirish, asl ramkani olib tashlash yoki olib tashlash mumkin.

Ushbu kvadrat metrlardan yaxshiroq foydalanish uchun Verandani shisha bilan o'rash takroriy amaliyotdir. Ko'rinishni yaxshilash va mulk qiymatini oshirishdan tashqari, u changning to'planishining oldini oladi - ayniqsa gavjum xiyobonlarda joylashgan binolarda - va atrof-muhitni ko'cha shovqinlaridan va aksincha izolyatsiya qilishga yordam beradi.

“ Bu shovqinli qo'shnilari bo'lganlar uchun ham, shovqinli qo'shnilar uchun ham ajoyib tanlovdir ", deb tushuntiradi Construção Vidros tijorat menejeri Katia Regina de Almeida Ferreyra. Hayvonlari yoki bolalari bo'lganlar uchun shishadan tashqari himoya to'rlaridan foydalanish tavsiya etiladi.

Ehtiyot bo'ling: yopilish kondominium, ishlab chiqaruvchilar va bir qator qoidalarga muvofiq bo'lishi kerak. ART yoki RRT ham kerak(loyiha malakali mutaxassislar tomonidan ishlab chiqilganligini tasdiqlovchi hujjatlar), uni arxitektor, muhandis yoki hatto xizmat ko'rsatuvchi kompaniya ham berishi mumkin.

Bosqichma-bosqich: balkonni qanday yopish kerak. oynali kvartira

“Birinchi qadam har doim Kondominium qoidalariga murojaat qilishdir, chunki oynalarni oynalash xizmatini ko'rsatadigan kompaniyalar yig'ilish tomonidan belgilangan va tasdiqlangan standartlarga amal qilishadi”, deb tushuntiradi Katiya. Bu erda rezident rioya qilishi kerak bo'lgan spetsifikatsiyalar, masalan, choyshablar soni va shisha turlari, qalinligi, kengligi va ochilish shakli bo'ladi.

“Ushbu elementlarni tasdiqlash umumiy tekshiruv orqali amalga oshirilishi kerak. fasad binoning me'moriy xususiyatlariga ta'sir qilmasdan amalda standartlashtirilgan bo'lishi uchun kondominiumga xos bo'lgan yig'ilish, - deb tushuntiradi Xose Roberto Graiche Junior, AABIC prezidenti - San-Paulu ko'chmas mulk va kondominium ma'murlari uyushmasi .

Tashqi ko'rinishini o'zgartirishi mumkin bo'lgan narsalar, masalan, parda modeli va materiali va xavfsizlik tarmog'ining rangi kabilar bilan maslahatlashish kerak. Ehtiyotkorlik ham amal qiladiAyvonga sirlanganidan keyin ham qoidalarga rioya qilish kerak bo'lgan ichki modifikatsiyalar: devor rangi, kutilayotgan ob'ektlar (masalan, o'simliklar va hamaklar) va polni o'zgartirish veto qo'yilishi mumkin.

“Agar texnik shartlarga rioya qilinmasa, kondominiumga da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz, ishni to'xtatib qo'yishni so'rashingiz va hatto allaqachon o'rnatilgan narsalarni bekor qilishni so'rashingiz mumkin ", deb ogohlantiradi Xose.

Devorlarni olib tashlash va balkonni ijtimoiy maydonga birlashtirish, polni tekislash, shuningdek, alohida-alohida o'rganilishi kerak bo'lgan narsadir.

“ eshik va derazalarni o'zgartirish yoki devorlarni olib tashlash bo'yicha umumiy konsensus yo'q. Bu qurilishga qarab farq qiladi. Har qanday qismni o'zgartirishdan oldin, siz kvartiraning qoidalari bilan maslahatlashib, to'sinlar va ustunlar qayerda ekanligini ko'rish uchun kvartiraning strukturaviy rejasini tekshirishingiz kerak ", deb tushuntiradi me'mor Pati Cillo.

Agar mulk eski bo'lsa va eski bo'lmasa. konstruktiv loyihani yangilash uchun qurilishni baholash va texnik hisobot berish uchun muhandisni yollash kerak.

Bilish kerak bo'lgan yana bir nuqta - konditsioner bilan bog'liq. "Agar shisha bilan o'ralgan joy kondensatorni joylashtirish uchun bo'lsa, havo aylanishi tufayli ishlab chiqaruvchining tavsiyalariga amal qilish kerak", - deya ogohlantiradi Neto. Shuni esda tutish kerakki, har bir binoda uskunaning balkonda bo'lishiga ruxsat berilmaydi.

O'rnatish va modellar

Yopish modellarining bir nechta turlari mavjud, ammo tortib olinadigan , shisha pardalar yoki Yevropa yopilishi deb ham ataladi - bu erda tekislangan shisha panellar to'g'ridan-to'g'ri bitta relsga o'rnatiladi.

Binolarda foydalanilganda, har biri ochiq, varaq 90 daraja burchak ostida aylanadi, barchasi yo'lda ishlaydi va bo'shliqning yon tomonida tekislanishi mumkin. "Ushbu model hozirgi oyna oynalarining qariyb 90% ni tashkil qiladi, faqat eng qadimgi binolar hali ham qo'zg'almas tizimdan foydalanadi va xuddi katta derazadek ishlaydi", deb tushuntiradi Katia.

"San-Pauluda, ma'lumotlarga ko'ra. ABNT NBR 16259 (Ijtimoiy oynalar uchun standart) ga muvofiq, uch qavatdan yuqori binolar uchun faqat temperli oynadan foydalanish xavfsiz, qalinligi 6 dan 18 mm gacha bo'lishi mumkin ", deb tushuntiradi Rodrigo Belarmino, Solid Systems bosh direktori.

Ushbu model zarbalar natijasida sinishi natijasida parchalanishning oldini oladi va 350 km/soat tezlikdagi shamollarga qarshilik ko'rsatadi. "Odatda, pastki qavatlarda 10 mm shisha, yuqori qavatda esa 12 mm shisha ishlatiladi", deb farq qiladi Katiya.

“Eng muvaffaqiyatli variantlardan biri bu avtomatlashtirilgan balkon oynalari tizimi bo'lib, unda derazalar avtomatik ravishda tortiladi. masofadan boshqarish, uyali telefon, avtomatlashtirish yoki ovozli buyruq bilan faollashtirilgan”, tafsilotlari Rodrigo.

Bu muqobil, ammo zavoddan kelishi kerak, ya'ni allaqachon bajarilgan tizimni avtomatlashtirish mumkin emas. . “Qimmatlarga kelsak, bu ko'p jihatdan avtomatlashtirilgan shisha miqdoriga bog'liq. Bugun,Balkonlar uchun aralash tizimga ega bo'lish juda keng tarqalgan bo'lib, unda faqat bitta yoki ikkita oraliq - mijoz eng ko'p ochadiganlari avtomatlashtirilgan, qolganlari esa qo'lda ochilishda davom etadi ", deya qo'shimcha qiladi Rodrigo.

As. pardalar uchun bitta variant Odatda aholiga ko'rinish foizini tanlash taklif etiladi: 1%, 3% yoki 5%. “Foiz qancha past bo'lsa, parda shunchalik yopiq bo'ladi. Shu bilan birga, u issiqlik va yorug'likning o'tishiga to'sqinlik qiladi, tashqaridan ko'rishni qiyinlashtiradi ", deb tushuntiradi Neto.

Bu ma'lumotlarning barchasi bilan rezident o'zi yoqtirgan etkazib beruvchini yollashi mumkin. "Kondominium ma'lum bir kompaniyadan xizmat ko'rsatishni talab qila olmaydi", deydi Xose. Agar mulk egalik huquqini o'zgartirsa, ishonchli boshqaruvchi yoki ma'mur yangi kondominium egasi uchun barcha ma'lumotlar bilan birga kondominium tomonidan tasdiqlangan bayonnoma loyihasini yuborishi kerak.

Muhrlash

Yomg'irga kelsak, tushuntirish kerak: hech qanday tizim 100% muhrlanishni ta'minlamaydi. "Bug'ilish yoki burilish - shisha nozik va egiluvchan bo'lak bo'lgani uchun sodir bo'ladigan hodisa va bo'ron paytida shamol bosimiga duchor bo'lganda, u shishani burishtiradi va ba'zi yoriqlar hosil qilishi mumkin. Shunday qilib, 100% suv o'tkazmasligini kafolatlab bo'lmaydi”, - deya tushuntiradi Katiya.

Ijtimoiy balkoningizni shisha bilan yopish uchun bosqichma-bosqich:

1. Kondominium qoidalari bilan tanishing : o'sha erdachoyshablar soni va turlari, qalinligi, kengligi, ochilish shakli va pardalar uchun spetsifikatsiyalar.
2. Agar oynalash Nizomga kiritilmagan bo'lsa: ob'ektlar muayyan kondominium umumiy yig'ilishida tasdiqlanishi kerak. Buning uchun, shuningdek, kondominium uchun konstruktiv muhandis bilan maslahatlashib, balkonlarni tuzilishga zarar etkazmasdan yopishning eng yaxshi usulini aniqlash kerak.
3. Ixtisoslashgan kompaniyani yollang: kondominium ma'lum bir yetkazib beruvchini talab qila olmaydi, siz kondominium tomonidan belgilangan spetsifikatsiyalarga amal qiladigan har qanday ishchi kuchini yollashi mumkin. Albatta, ba'zida ijarachilarning faqat xarajatlarni kamaytirish uchun kompaniya bilan yopilishi o'zini oqlaydi.
4. ART va RRT: xizmat ko'rsatuvchi kompaniya ham ART yoki RRT (texnik javobgarlik belgisi) chiqarishi kerak. yoki texnik javobgarlik to'g'risidagi yozuv, loyiha arxitektura va muhandislik kengashlarida ro'yxatdan o'tgan malakali arxitektorlar yoki muhandislar tomonidan ishlab chiqilganligini tasdiqlovchi hujjatlar).
5. Tafsilotlarga e'tibor bering: fasadni o'zgartiradigan har qanday o'zgarishlar kondominium bilan maslahatlashishi kerak. Shishadan tashqari, himoya tarmoqlari va pardalar oldindan belgilangan spetsifikatsiyalarga amal qilishi kerak.

Shunday va boshqa koʻp narsalarni Portal Loft sahifasida koʻring!