By Nádia Kaku

De lêste jierren hat it balkon promininsje krigen yn appartemintenplannen, net allinnich fanwegen de lingten hieltyd grutter, en ek de veelzijdigheid fan har gebrûk.

“Om't der faak in grill is, is de meast foarkommende opsje foar klanten om in gourmetromte te meitsjen. Mar d'r binne in protte minsken dy't dêr it thúskantoar ynstalleare of sels yntegrearje mei de wenkeamer om it sosjale gebiet út te wreidzjen”, skriuwt de arsjitekt Neto Porpino.

Dependend op de yndieling fan it pân is it sels mooglik om it mei de keuken te ferienigjen en it te transformearjen yn in eetkeamer , al dan net it orizjinele frame fuort te heljen.

Om dizze fjouwerkante meters better te benutten, is De feranda mei glês ynsletten in weromkearende praktyk. Njonken it ferbetterjen fan it sicht en it fergrutsjen fan de wearde fan it pân foarkomt it ek de ophoping fan stof - benammen yn gebouwen dy't oan drokke lanen lizze - en helpt it om it miljeu te isolearjen fan strjitlûden en oarsom.

“ It is in geweldige opsje sawol foar dyjingen dy't lawaaierige buorlju hawwe as foar dyjingen dy't de lawaaierige buorlju binne", ferklearret Katia Regina de Almeida Ferreira, kommersjeel manager by Construção Vidros. Foar wa't bisten of bern hat, is it oan te rieden om neist glês beskermingsnetten te brûken.

Wês foarsichtich: de ôfsluting moat foldwaan oan in rige regels fan it kondominium, fabrikanten en moat ek in ART of RRT(dokuminten dy't bewize dat it projekt ûntwikkele is troch kwalifisearre professionals), dy't útjûn wurde kinne troch in arsjitekt, yngenieur of sels troch it bedriuw dat de tsjinst leveret.

Stap foar stap: hoe't jo it balkon fan slute in appartemint mei glês

“De earste stap is altyd om de Condominium Regulations te rieplachtsjen, om't de bedriuwen dy't de beglazingstsjinst leverje de standert folgje dy't fêstlein en goedkard is troch de gearkomste", ferklearret Kátia. Hjir komme de spesifikaasjes dy't de bewenner folgje moat, lykas it oantal platen en soarten glês, dikte, breedte en iepeningsfoarm.

“Goedkarring fan dizze saken moat dien wurde fia in algemiene gearkomste spesifyk foar in kondominium, sadat de gevel praktysk standerdisearre wurdt , sûnder de arsjitektoanyske skaaimerken fan it gebou te beynfloedzjen", ferklearret José Roberto Graiche Junior, presidint fan AABIC - Feriening fan Real Estate and Condominium Administrators fan São Paulo .

Items dy't de bûtenkant feroarje kinne moatte wurde rieplachte, lykas it gerdynmodel en materiaal en de kleur fan it feiligensnet. Soarch jildt ek foarynterne oanpassingen oan 'e veranda, dy't regels moatte folgje, sels nei't se glêzen binne: muorrekleur, wachtjende objekten (lykas planten en hangmatten) en it feroarjen fan 'e flier kinne veto wurde.

"As de spesifikaasjes net folge wurde, it kondominium kinne jo in rjochtsaak yntsjinje, freegje om it wurk stil te meitsjen en sels wat al ynstallearre is werom te heljen”, warskôget José.

It fuortheljen fan de muorren en it yntegrearjen fan it balkon yn it sosjale gebiet, it nivellerjen fan de flier, is ek wat dat it fan saak-by-saak bestudearre wurde moat.

“Der is gjin algemiene konsensus oer it feroarjen fan doarren en ruten of it fuortheljen fan muorren. Dit ferskilt per gebou. Foardat jo in partysje feroarje, moatte jo de regels fan 'e kondominium rieplachtsje en it strukturele plan fan it appartemint kontrolearje om te sjen wêr't de balken en kolommen binne ", ferklearret arsjitekt Pati Cillo.

As it pân âld is en net om it struktuerûntwerp bywurke te hawwen, is it nedich om in yngenieur yn te nimmen om de konstruksje te evaluearjen en in technysk rapport út te jaan.

In oar punt om bewust te wêzen is yn relaasje ta de airconditioning. "As de romte om te sluten mei glês is om de kondensor te foldwaan, is it needsaaklik om de oanbefellings fan 'e fabrikant te folgjen, fanwegen luchtsirkulaasje", warskôget Neto. It is it wurdich te betinken dat net elk gebou de apparatuer op it balkon lit.

Ynstallaasje en modellen

Der binne ferskate soarten slutingsmodellen, mar de retractable , ek bekend as glêzen gerdinen of Europeeske sluting - hjir wurde rjochte glêzen panielen direkt op ien spoar ynstalleare.

As brûkt yn gebouwen, iepen, elk sheet draait yn in hoeke fan 90 graden, allegear rinne op it spoar en kin wurde ôfstimd oan 'e kant fan' e gat. "Dit model fertsjintwurdiget sa'n 90% fan it hjoeddeiske glês, allinich de âldste gebouwen brûke noch it fêste systeem en rinne, as wie it in grut finster", ferklearret Kátia.

"Yn São Paulo, neffens nei ABNT NBR 16259 (Standert foar Balkonglêzen), foar gebouwen boppe trije ferdjippings is it allinich feilich om temperearre glês te brûken, de dikten kinne fan 6 oant 18 mm wêze", ferklearret Rodrigo Belarmino, CEO fan Solid Systems.

Dit model foarkomt splinterjen yn gefal fan brekken troch ynfloeden en ferset wynen oant 350 km / h. "Meastentiids brûke de legere flierren 10 mm glês en de hegere flierren brûke 12 mm glês", ûnderskiedt Kátia.

"Ien opsje dy't it meast suksesfol is is it automatisearre balkonglêssysteem, wêrby't de finsters automatysk weromlûke, aktivearre troch remote control, mobile telefoan, automatisearring of stim kommando", details Rodrigo.

Dit alternatyf moat lykwols komme fan it fabryk, dat is, it is net mooglik om in al útfierd systeem te automatisearjen . “Wat wearden oanbelanget hinget it in soad ôf fan de hoemannichte automatisearre glês. Hjoed,it is hiel gewoan dat balkons in mingd systeem hawwe, wêrby't mar ien of twa spanten - dy't de klant it meast iepenet - automatisearre wurde en de rest troch de hân iepene wurdt", foeget Rodrigo ta.

As foar de gerdinen, ien opsje Wat meastentiids oanbean oan ynwenners is de kar fan persintaazje fan sichtberens: 1%, 3% of 5%. “Hoe leger it persintaazje, hoe tichter it gerdyn is. Tagelyk dat it de trochgong fan waarmte en ljocht foarkomt, makket it it dreech om bûten te sjen”, leit Neto út.

Mei al dy ynformaasje yn de hân kin de bewenner de leveransier ynhiere dy't se leaver hawwe. "It kondominium kin gjin spesifyk bedriuw nedich wêze om de tsjinst te dwaan", seit José. As it pân fan eigendom feroaret, moat de kurator of behearder in ûntwerp fan de notulen stjoere dy't troch it kondominium goedkard is mei alle ynformaasje foar de nije kondominiumeigner.

Sealing

Oangeande de rein is in opheldering nedich: gjin systeem biedt 100% ôfdichting. "It knikken of knikken is in ferskynsel dat bart om't it glês in slank en fleksibel stik is en, as it ûnderwurpen wurdt oan wyndruk by in stoarm, it hat de neiging om it glês te bûgjen en kin guon spleten meitsje. Op dizze manier is it net mooglik om 100% wetterdichtheid te garandearjen”, fertelt Kátia.

Stap foar stap om jo balkon mei glês te sluten:

1. Rêd op de Condominium Rules: dat is wêr despesifikaasjes foar it oantal platen en soarten glês, dikte, breedte, iepeningsfoarm en gerdinen.
2. As beglazing net yn 'e statuten opnommen is: de punten moatte wurde goedkard op in spesifike kondominium algemiene gearkomste. Dêrfoar is it ek nedich foar it kondominium om in bouwkundige te rieplachtsjen om de bêste manier te bepalen om de balkons te sluten, sûnder skea oan de struktuer.
3. Hier in spesjalisearre bedriuw: it kondominium kin gjin spesifike leveransier fereaskje, jo kin elk personiel ynhiere dy't de spesifikaasjes folget bepaald troch it kondominium. Fansels betellet it soms wol foar de hierders om mei in bedriuw te sluten krekt om de kosten te ferleegjen.
4. ART en RRT: it bedriuw dat de tsjinst leveret moat ek de ART of RRT útjaan (notaasje fan technyske ferantwurdlikens of technyske ferantwurdlikens record, dokuminten dy't bewize dat it projekt is ûntwikkele troch kwalifisearre arsjitekten of yngenieurs registrearre by de arsjitektuer en yngenieursrieden).
5. Oandacht foar detail: alle wizigingen dy't de gevel feroarje moatte wurde rieplachte mei it kondominium. Njonken glês moatte beskermjende netten en gerdinen foarbepaalde spesifikaasjes folgje.

Sjoch mear ynhâld lykas dizze en folle mear by Portal Loft!