ໂດຍ Nádia Kaku

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ລະບຽງ ໄດ້ຮັບຄວາມໂດດເດັ່ນໃນແຜນການອາພາດເມັນບໍ່ພຽງແຕ່ຍ້ອນ ຄວາມຍາວທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຕະຫຼອດໄປ, ພ້ອມກັບຄວາມຄ່ອງແຄ້ວຂອງການໃຊ້ພວກມັນ.

“ເນື່ອງມາຈາກມັກຈະມີ ປີ້ງ , ທາງເລືອກທົ່ວໄປທີ່ສຸດສຳລັບລູກຄ້າແມ່ນການສ້າງ ພື້ນທີ່ອາຫານ. ແຕ່ມີຫຼາຍຄົນທີ່ຕິດຕັ້ງ ຫ້ອງການບ້ານ ຢູ່ທີ່ນັ້ນ ຫຼືແມ້ກະທັ້ງປະສົມປະສານກັບຫ້ອງຮັບແຂກເພື່ອຂະຫຍາຍພື້ນທີ່ສັງຄົມ”, ລາຍຊື່ສະຖາປະນິກ Neto Porpino.

ຂຶ້ນກັບ. ໃນການຈັດວາງຂອງຊັບສິນ, ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະລວມມັນກັບ ເຮືອນຄົວ ແລະປ່ຽນເປັນ ຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານ , ຖອດອອກ ຫຼືບໍ່ແມ່ນໂຄງຮ່າງເດີມ.

ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການນໍາໃຊ້ຕາແມັດເຫຼົ່ານີ້ດີຂຶ້ນ, ການປິດ veranda ດ້ວຍແກ້ວ ແມ່ນການປະຕິບັດທີ່ເກີດຂຶ້ນຊ້ຳໆ. ນອກເຫນືອຈາກການເສີມສ້າງທັດສະນະແລະເພີ່ມມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ, ມັນຍັງປ້ອງກັນການສະສົມຂອງຂີ້ຝຸ່ນ - ໂດຍສະເພາະໃນອາຄານທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນຖະຫນົນທີ່ຫຍຸ້ງ - ແລະຊ່ວຍແຍກສະພາບແວດລ້ອມຈາກສິ່ງລົບກວນຕາມຖະຫນົນແລະໃນທາງກັບກັນ.

“ ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທັງສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີເພື່ອນບ້ານທີ່ມີສຽງດັງແລະສໍາລັບຜູ້ທີ່ເປັນເພື່ອນບ້ານທີ່ມີສຽງດັງ", Katia Regina de Almeida Ferreira, ຜູ້ຈັດການການຄ້າຂອງ Construção Vidros ອະທິບາຍ. ສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີສັດຫຼືເດັກນ້ອຍ, ແນະນໍາໃຫ້ໃຊ້ ຕາຫນ່າງປ້ອງກັນ ນອກຈາກແກ້ວ. ຍັງຕ້ອງການ ART ຫຼື RRT(ເອກະສານທີ່ພິສູດວ່າໂຄງການໄດ້ຖືກພັດທະນາໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ມີຄຸນວຸດທິ), ເຊິ່ງສາມາດອອກໃຫ້ໂດຍສະຖາປະນິກ, ວິສະວະກອນຫຼືແມ້ກະທັ້ງບໍລິສັດທີ່ໃຫ້ບໍລິການ.

ຂັ້ນຕອນໂດຍຂັ້ນຕອນ: ວິທີການປິດລະບຽງຂອງ ອາພາດເມັນທີ່ມີແກ້ວ

“ຂັ້ນຕອນທຳອິດແມ່ນໃຫ້ຄຳປຶກສາກ່ຽວກັບກົດລະບຽບຂອງຄອນໂດມີນຽມສະເໝີ, ເພາະວ່າບໍລິສັດທີ່ໃຫ້ບໍລິການດ້ານແກ້ວປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານທີ່ກຳນົດໄວ້ ແລະ ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກສະພາແຫ່ງນີ້”, Kátia ອະທິບາຍ. ນີ້​ແມ່ນ​ບ່ອນ​ທີ່​ຂໍ້​ມູນ​ສະ​ເພາະ​ທີ່​ຜູ້​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ຕ້ອງ​ການ​ປະ​ຕິ​ບັດ​ຕາມ​ຈະ​ຕັ້ງ​ຢູ່​ເຊັ່ນ​: ຈໍາ​ນວນ​ຂອງ​ແຜ່ນ​ແລະ​ປະ​ເພດ​ຂອງ​ແກ້ວ​, ຄວາມ​ຫນາ​, ຄວາມ​ກວ້າງ​ແລະ​ຮູບ​ຮ່າງ​ການ​ເປີດ​. ການປະຊຸມສະເພາະກັບຄອນໂດມີນຽມ, ເພື່ອໃຫ້ façade ກາຍເປັນມາດຕະຖານການປະຕິບັດ , ໂດຍບໍ່ມີການສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລັກສະນະສະຖາປັດຕະຍະກໍາຂອງອາຄານ", José Roberto Graiche Junior, ປະທານຂອງ AABIC - ສະມາຄົມຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແລະ Condominium Administrator ຂອງ São Paulo .

ລາຍການ​ທີ່​ສາມາດ​ປ່ຽນ​ດ້ານ​ນອກ​ຕ້ອງ​ໄດ້​ປຶກສາ​ຫາລື​ກັນ​ເຊັ່ນ ແບບ​ຜ້າ​ມ່ານ ແລະ​ວັດສະດຸ ແລະ​ສີ​ຂອງ​ຕາໜ່າງ​ນິລະໄພ. ການດູແລຍັງໃຊ້ກັບການດັດແປງພາຍໃນຂອງລະບຽງ, ເຊິ່ງຈໍາເປັນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບເຖິງແມ່ນວ່າຈະຖືກ glazed: ສີຝາ, ວັດຖຸທີ່ຍັງຄ້າງ (ເຊັ່ນ: ພືດແລະ hammocks) ແລະການປ່ຽນຊັ້ນສາມາດຖືກ vetoed.

“ຖ້າບໍ່ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍາຫນົດ, ຄອນໂດມີນຽມທີ່ທ່ານສາມາດຍື່ນຟ້ອງ, ຂໍໃຫ້ຢຸດການເຮັດວຽກແລະແມ້ກະທັ້ງຍົກເລີກສິ່ງທີ່ຕິດຕັ້ງແລ້ວ", Joséເຕືອນ. ຍັງເປັນສິ່ງທີ່ຕ້ອງສຶກສາເປັນກໍລະນີໆໄປ. ນີ້ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມການກໍ່ສ້າງ. ກ່ອນທີ່ຈະປ່ຽນການແບ່ງປັນໃດໆ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ປຶກສາຫາລືກົດລະບຽບຂອງຄອນໂດມິນຽມແລະກວດເບິ່ງແຜນການໂຄງສ້າງຂອງອາພາດເມັນເພື່ອເບິ່ງວ່າມີລໍາຕົ້ນແລະຖັນຢູ່ບ່ອນໃດ", ສະຖາປະນິກ Pati Cillo ອະທິບາຍ.

ຖ້າຊັບສິນເກົ່າແກ່ແລະບໍ່ແມ່ນ. ເພື່ອໃຫ້ມີການປັບປຸງການອອກແບບໂຄງສ້າງ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງຈ້າງວິສະວະກອນເພື່ອປະເມີນການກໍ່ສ້າງແລະອອກບົດລາຍງານດ້ານວິຊາການ.

ອີກຈຸດຫນຶ່ງທີ່ຕ້ອງລະວັງແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບເຄື່ອງປັບອາກາດ. "ຖ້າພື້ນທີ່ທີ່ຈະປິດລ້ອມດ້ວຍແກ້ວເພື່ອຮອງຮັບ condenser, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງຜູ້ຜະລິດ, ເນື່ອງຈາກການໄຫຼວຽນຂອງອາກາດ", Neto ເຕືອນ. ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ຈື່ໄວ້ວ່າບໍ່ແມ່ນທຸກໆອາຄານອະນຸຍາດໃຫ້ອຸປະກອນຢູ່ເທິງລະບຽງ. ສາມາດຫົດຕົວໄດ້ , ເຊິ່ງເອີ້ນກັນວ່າ ຜ້າມ່ານແກ້ວ ຫຼືການປິດແບບເອີຣົບ – ທີ່ນີ້, ແຜງແກ້ວທີ່ຈັດຮຽງໄດ້ຖືກຕິດຕັ້ງໂດຍກົງໃສ່ທາງລົດໄຟດຽວ.

ເມື່ອໃຊ້ໃນອາຄານ, ເປີດ, ແຕ່ລະອັນ. ແຜ່ນ rotates ໃນມຸມຂອງ 90 ອົງສາ, ທັງຫມົດດໍາເນີນການກ່ຽວກັບການຕິດຕາມແລະສາມາດຈັດລຽງຕາມຂ້າງຂອງຊ່ອງຫວ່າງໄດ້. "ຮູບແບບນີ້ເປັນຕົວແທນປະມານ 90% ຂອງ glazing ໃນປັດຈຸບັນ, ມີພຽງແຕ່ອາຄານທີ່ເກົ່າແກ່ທີ່ສຸດເທົ່ານັ້ນທີ່ຍັງໃຊ້ລະບົບຄົງທີ່ແລະແລ່ນ, ຄືກັບວ່າມັນເປັນປ່ອງຢ້ຽມໃຫຍ່", Kátia ອະທິບາຍ.

“ໃນເມືອງ São Paulo, ອີງຕາມ ເຖິງ ABNT NBR 16259 (ມາດຕະຖານສໍາລັບ Balcony Glazing), ສໍາລັບອາຄານຂ້າງເທິງສາມຊັ້ນມັນປອດໄພພຽງແຕ່ການນໍາໃຊ້ແກ້ວ tempered, ຄວາມຫນາສາມາດຈາກ 6 ຫາ 18 ມມ", Rodrigo Belarmino, CEO ຂອງ Solid Systems ອະທິບາຍ.

ຮູບແບບນີ້ປ້ອງກັນການແຕກແຍກໃນກໍລະນີການແຕກຫັກຍ້ອນຜົນກະທົບ ແລະ ທົນທານຕໍ່ລົມໄດ້ເຖິງ 350 ກິໂລແມັດຕໍ່ຊົ່ວໂມງ. "ປົກກະຕິແລ້ວ, ຊັ້ນລຸ່ມໃຊ້ແກ້ວ 10 ມມແລະຊັ້ນສູງໃຊ້ແກ້ວ 12 ມມ", Kátia ແຕກຕ່າງກັນ.

"ທາງເລືອກທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນລະບົບ glazing ລະບຽງອັດຕະໂນມັດ, ເຊິ່ງປ່ອງຢ້ຽມຈະດຶງອັດຕະໂນມັດ, ເປີດໃຊ້ໂດຍການຄວບຄຸມໄລຍະໄກ, ໂທລະສັບມືຖື, ອັດຕະໂນມັດ ຫຼືຄໍາສັ່ງສຽງ", ລາຍລະອຽດ Rodrigo. . “ກ່ຽວກັບຄຸນຄ່າ, ມັນຂຶ້ນກັບປະລິມານຂອງແກ້ວອັດຕະໂນມັດຫຼາຍ. ມື້​ນີ້,ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິຫຼາຍທີ່ລະບຽງມີລະບົບປະສົມ, ເຊິ່ງມີພຽງໜຶ່ງ ຫຼື ສອງໄລຍະເທົ່ານັ້ນ – ທີ່ລູກຄ້າເປີດຫຼາຍທີ່ສຸດ – ແມ່ນອັດຕະໂນມັດ ແລະສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນສືບຕໍ່ເປີດດ້ວຍມື”, Rodrigo ກ່າວຕື່ມວ່າ.

ດັ່ງ ສໍາລັບ curtains ໄດ້, ທາງເລືອກຫນຶ່ງສິ່ງທີ່ມັກຈະສະຫນອງໃຫ້ກັບຜູ້ຢູ່ອາໄສແມ່ນທາງເລືອກຂອງອັດຕາສ່ວນຂອງການເບິ່ງເຫັນ: 1%, 3% ຫຼື 5%. "ອັດຕາສ່ວນຕ່ໍາ, ຜ້າມ່ານປິດຫຼາຍ. ໃນເວລາດຽວກັນທີ່ມັນປ້ອງກັນການຖ່າຍທອດຄວາມຮ້ອນແລະແສງສະຫວ່າງ, ມັນເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະເບິ່ງເຫັນພາຍນອກ", Neto ອະທິບາຍ.

ດ້ວຍຂໍ້ມູນທັງຫມົດນີ້ຢູ່ໃນມື, ຜູ້ຢູ່ອາໄສສາມາດຈ້າງຜູ້ສະຫນອງທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການ. "ຄອນໂດມິນຽມບໍ່ສາມາດຕ້ອງການບໍລິສັດສະເພາະເພື່ອໃຫ້ບໍລິການ", José ເວົ້າ. ຖ້າຊັບສິນປ່ຽນແປງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ, ຜູ້ຄຸ້ມຄອງ ຫຼືຜູ້ບໍລິຫານຈະຕ້ອງສົ່ງຮ່າງບົດບັນທຶກກອງປະຊຸມທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄອນໂດມີນຽມພ້ອມກັບຂໍ້ມູນທັງໝົດໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງຄອນໂດມີນຽມໃໝ່.

ການປະທັບຕາ

ກ່ຽວກັບຝົນ, ຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງແມ່ນຈໍາເປັນ: ບໍ່ມີລະບົບສະຫນອງການຜະນຶກ 100%. “ການເບັ່ງບານ ຫຼື ບິດເບືອນແມ່ນປະກົດການທີ່ເກີດຂຶ້ນເພາະວ່າແກ້ວເປັນຊິ້ນສ່ວນທີ່ອ່ອນນຸ້ມ ແລະ ຢືດຢຸ່ນໄດ້ ແລະ ເມື່ອຖືກລົມແຮງໃນຍາມພາຍຸ, ມັນມັກຈະເຮັດໃຫ້ແກ້ວຢືດ ແລະ ສາມາດສ້າງຮອຍແຕກໄດ້. ດ້ວຍວິທີນີ້, ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຮັບປະກັນການກັນນໍ້າ 100%”, ອະທິບາຍ Kátia.

ຂັ້ນຕອນການປິດລະບຽງຂອງທ່ານດ້ວຍແກ້ວ:

1. ກະລຸນາປຶກສາກັບກົດລະບຽບຂອງຫ້ອງພັກ : ນັ້ນແມ່ນບ່ອນທີ່ຂໍ້ມູນສະເພາະສໍາລັບຈໍານວນແຜ່ນ ແລະປະເພດຂອງແກ້ວ, ຄວາມຫນາ, ຄວາມກວ້າງ, ຮູບຮ່າງເປີດ ແລະຜ້າມ່ານ. ສໍາລັບເລື່ອງນີ້, ມັນຍັງມີຄວາມຈໍາເປັນສໍາລັບຄອນໂດມິນຽມທີ່ຈະປຶກສາວິສະວະກອນໂຄງສ້າງເພື່ອກໍານົດວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະປິດລະບຽງ, ໂດຍບໍ່ມີການທໍາລາຍໂຄງສ້າງ.
2. ຈ້າງບໍລິສັດພິເສດ: ຄອນໂດມິນຽມບໍ່ສາມາດຕ້ອງການຜູ້ສະຫນອງສະເພາະ, ທ່ານ. ສາ​ມາດ​ຈ້າງ​ພະ​ນັກ​ງານ​ໃດ​ຫນຶ່ງ​ທີ່​ປະ​ຕິ​ບັດ​ຕາມ​ສະ​ເພາະ​ທີ່​ກໍາ​ນົດ​ໂດຍ condominium ໄດ້​. ແນ່ນອນ, ບາງຄັ້ງມັນຈະຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າປິດກັບບໍລິສັດເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
3. ART ແລະ RRT: ບໍລິສັດທີ່ໃຫ້ບໍລິການຍັງຕ້ອງການອອກ ART ຫຼື RRT (ຫມາຍເຫດຂອງຄວາມຮັບຜິດຊອບດ້ານວິຊາການ. ຫຼືບັນທຶກຄວາມຮັບຜິດຊອບດ້ານວິຊາການ, ເອກະສານທີ່ພິສູດວ່າໂຄງການໄດ້ຖືກພັດທະນາໂດຍສະຖາປະນິກທີ່ມີຄຸນວຸດທິຫຼືວິສະວະກອນທີ່ລົງທະບຽນກັບສະພາຖາປັດຕະຍະແລະວິສະວະກໍາ). ນອກເໜືອໄປຈາກແກ້ວ, ຕາໜ່າງປ້ອງກັນ ແລະຜ້າມ່ານຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍາຫນົດທີ່ກຳນົດໄວ້ລ່ວງໜ້າ.

ເບິ່ງເນື້ອຫາແບບນີ້ ແລະ ອື່ນໆອີກຫຼາຍທີ່ Portal Loft!