Надиа Каку

Соңғы жылдары балкон пәтерлер жоспарында тек оның арқасында ғана емес, танымал болды. ұзындықтары, сондай-ақ оларды пайдаланудың әмбебаптығы.

«Көбінесе гриль болғандықтан, тұтынушылар үшін ең көп таралған нұсқа дәмді кеңістік жасау болып табылады. Бірақ сол жерде үй кеңсесін орнататын немесе әлеуметтік аумақты кеңейту үшін оны қонақ бөлмесімен біріктіретін көптеген адамдар бар», - дейді сәулетші Нето Порпино.

Оған байланысты. мүліктің орналасуы бойынша оны тіпті ас үймен біріктіріп, оны асханаға айналдырып, бастапқы жақтауды алып тастауға немесе алып тастауға болады.

Осы шаршы метрлерді жақсырақ пайдалану үшін Веранданы шынымен қоршау қайталанатын тәжірибе. Көріністі жақсарту мен мүліктің құнын арттырудан басқа, ол шаңның жиналуын болдырмайды - әсіресе адамдар көп жүретін даңғылдарда орналасқан ғимараттарда - және қоршаған ортаны көше шуынан және керісінше оқшаулауға көмектеседі.

“ Бұл шулы көршілер үшін де, шулы көршілер үшін де тамаша нұсқа», - деп түсіндіреді Катя Регина де Альмейда Феррейра, Construção Vidros коммерциялық менеджері. Жануарлары немесе балалары бар адамдар үшін шыныдан басқа қорғаныс торларын пайдалану ұсынылады.

Сақ болыңыз: жабу кондоминиумның, өндірушілердің және өндірушілердің бірқатар ережелеріне сәйкес болуы керек. сонымен қатар ART немесе RRT қажет(жобаны білікті мамандар жасағанын дәлелдейтін құжаттар), оны сәулетші, инженер немесе тіпті қызмет көрсететін компания бере алады.

Қадамдық: балконды қалай жабу керек. әйнегі бар пәтер

«Алғашқы қадам әрқашан Кондоминиум ережелерімен танысу болып табылады, өйткені шынылау қызметін ұсынатын компаниялар жиналыс бекіткен және бекіткен стандартты ұстанады», - деп түсіндіреді Катия. Бұл жерде резидент ұстануға тиіс спецификациялар, мысалы, парақтардың саны мен шыны түрлері, қалыңдығы, ені және ашылу пішіні орналасады.

«Бұл элементтерді бекіту жалпы тексеру арқылы жүзеге асырылуы керек. Кондоминиумға тән сәйкестік, осылайша қасбет ғимараттың архитектуралық сипаттамаларына әсер етпей, іс жүзінде стандартталған болады», - деп түсіндіреді Jose Roberto Graiche Junior, AABIC президенті – Сан-Паулу жылжымайтын мүлік және кондоминиум әкімшілері қауымдастығы .

Сыртқы көрінісін өзгерте алатын элементтерді, мысалы, перде үлгісі мен материалы және қауіпсіздік торының түсі сияқты кеңес алу керек. Күтім де қолданыладыәйнектелгеннен кейін де ережелерді сақтауды қажет ететін кіреберістің ішкі модификациялары: қабырға түсі, күтіп тұрған нысандар (өсімдіктер мен гамактар ​​сияқты) және еденді өзгертуге вето қоюға болады.

«Егер техникалық сипаттамалар сақталмаса, ПИК сотқа шағым түсіріп, жұмыстың тоқтатылуын сұрай аласыз, тіпті орнатылғанын алып тастай аласыз», - деп ескертеді Хосе.

Қабырғаларды алып тастау және балконды әлеуметтік аймаққа біріктіру, еденді тегістеу, сонымен қатар оны жеке-жеке зерттеуді қажет ететін нәрсе.

« есік пен терезені өзгерту немесе қабырғаларды алып тастау туралы жалпы консенсус жоқ. Бұл құрылысқа байланысты өзгереді. Кез келген бөлімді өзгертпес бұрын, кондоминиум ережелерімен танысып, арқалықтар мен бағандардың қай жерде екенін көру үшін пәтердің құрылымдық жоспарын тексеру керек», - деп түсіндіреді сәулетші Пати Сило.

Егер мүлік ескі болса және ескі болса. құрылымдық жобаны жаңарту үшін құрылысты бағалау және техникалық есеп беру үшін инженерді жалдау қажет.

Тағы бір ескеретін жайт - ауаны кондиционерлеуге қатысты. «Егер әйнекпен қоршалатын орын конденсаторды орналастыру болса, ауа айналымына байланысты өндірушінің ұсыныстарын орындау қажет», - деп ескертеді Нето. Әрбір ғимарат балконға жабдықты орнатуға мүмкіндік бермейтінін есте ұстаған жөн.

Орнату және үлгілер

Жабылатын модельдердің бірнеше түрі бар, бірақ тартылатын , әйнек перделер немесе еуропалық жабу деп те аталады – мұнда тураланған шыны панельдер тікелей бір рельске орнатылады.

Ғимараттарда пайдаланылған кезде, әрқайсысы ашық, парақ 90 градус бұрышпен айналады, барлығы жолда жүреді және саңылау жағында туралануы мүмкін. «Бұл модель қазіргі әйнектің шамамен 90% құрайды, тек ең ескі ғимараттар әлі де тұрақты жүйені пайдаланады және үлкен терезе сияқты жұмыс істейді», - деп түсіндіреді Катиа.

«Сан-Паулуда, сәйкесінше. ABNT NBR 16259 (Балконды әйнектеуге арналған стандарт) бойынша үш қабаттан жоғары ғимараттар үшін шыңдалған шыныларды пайдалану ғана қауіпсіз, қалыңдығы 6-дан 18 мм-ге дейін болуы мүмкін», - деп түсіндіреді Rodrigo Belarmino, Solid Systems бас директоры.

Бұл модель соққыдан сынған жағдайда бөлшектенуден сақтайды және 350 км/сағ желге қарсы тұрады. «Әдетте, төменгі қабаттарда 10 мм шыны, ал жоғары қабаттарда 12 мм шыны қолданылады», - дейді Катия.

«Ең сәтті нұсқалардың бірі - терезелер автоматты түрде тартылатын балконды шынылаудың автоматтандырылған жүйесі. қашықтан басқару пульті, ұялы телефон, автоматика немесе дауыс пәрмені арқылы белсендірілген», егжей-тегжейлі Родриго.

Алайда бұл балама зауыттан шығуы керек, яғни қазірдің өзінде орындалған жүйені автоматтандыру мүмкін емес. . «Мәндерге келетін болсақ, бұл көп нәрсе автоматтандырылған шыны мөлшеріне байланысты. Бүгін,Балкондарда тек бір немесе екі аралықты – тұтынушы ең көп ашатын – автоматтандырылған, ал қалғандары қолмен ашылатын аралас жүйе болуы өте жиі кездеседі», - деп қосты Родриго.

Сол сияқты. Перделер үшін бір нұсқа. Тұрғындарға әдетте көріну пайызын таңдау ұсынылады: 1%, 3% немесе 5%. «Пайыз неғұрлым төмен болса, соғұрлым перде жабық болады. Сонымен қатар ол жылу мен жарықтың өтуіне кедергі келтіреді, сыртты көруді қиындатады», - деп түсіндіреді Нето.

Осы ақпараттың барлығы қолында болғандықтан, тұрғын өзі қалаған жеткізушіні жалдай алады. «Кондоминиум белгілі бір компаниядан қызмет көрсетуді талап ете алмайды», - дейді Хосе. Егер мүлік меншік иесін өзгертсе, сенімгерлікпен басқарушы немесе әкімші кондоминиум мақұлдаған хаттаманың жобасын жаңа кондоминиум иесіне арналған барлық ақпаратпен бірге жіберуі керек.

Пломбалау

Жаңбырға қатысты нақтылау қажет: ешқандай жүйе 100% тығыздауды ұсынбайды. «Шығылу немесе тоқырау - бұл шыны жұқа және икемді бөлік болғандықтан пайда болатын құбылыс және дауыл кезінде жел қысымына ұшыраған кезде ол әйнекті иілуге ​​бейім және кейбір жарықтар тудыруы мүмкін. Осылайша, 100% су өткізбейтіндігіне кепілдік беру мүмкін емес», - деп түсіндіреді Катия.

Балконды әйнекпен жабу үшін қадам бойынша:

1. Кондоминиум ережелерімен танысыңыз : сол жершыны парақтарының саны мен түрлеріне, қалыңдығына, ені, ашылатын пішіні мен перделеріне арналған спецификациялар.
2. Егер әйнек жабу Ережеде қамтылмаған болса: заттар кондоминиумның нақты жалпы жиналысында бекітілуі керек. Ол үшін кондоминиумға құрылысқа зиян келтірместен балкондарды жабудың ең жақсы әдісін анықтау үшін құрылыс инженерімен кеңесу қажет.
3. Маманданған компанияны жалдаңыз: кондоминиум нақты жеткізушіні талап ете алмайды, сіз кондоминиум белгілеген сипаттамаларға сәйкес келетін кез келген жұмыс күшін жалдай алады. Әрине, кейде жалға алушылардың тек құнын төмендету үшін компаниямен жабылуы өте тиімді.
4. ART және RRT: қызметті ұсынатын компания да ART немесе RRT (техникалық жауапкершілік белгісі) шығаруы керек. немесе техникалық жауапкершілік туралы жазба, жобаны сәулет және инженерлік кеңестерде тіркелген білікті сәулетшілер немесе инженерлер әзірлегенін растайтын құжаттар).
5. Егжей-тегжейге назар аударыңыз: қасбетті өзгертетін кез келген өзгертулер кондоминиуммен кеңесу керек. Шыныдан басқа, қорғаныс торлары мен перделер алдын ала белгіленген сипаттамаларға сай болуы керек.

Осы сияқты және т.б. мазмұнды Portal Loft сайтынан қараңыз!