Nádia Kaku ద్వారా

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, బాల్కనీ అపార్ట్‌మెంట్ ప్లాన్‌లలో ప్రాముఖ్యతను సంతరించుకుంది. పొడవులు ఎప్పుడూ పెద్దవి, అలాగే వాటి ఉపయోగం యొక్క బహుముఖ ప్రజ్ఞ.

“తరచుగా గ్రిల్ ఉన్నందున, వినియోగదారులకు అత్యంత సాధారణ ఎంపిక గౌర్మెట్ స్థలాన్ని సృష్టించడం. కానీ అక్కడ హోమ్ ఆఫీస్ ని ఇన్‌స్టాల్ చేసేవారు చాలా మంది ఉన్నారు లేదా సామాజిక ప్రాంతాన్ని విస్తరించేందుకు లివింగ్ రూమ్‌తో దాన్ని ఏకీకృతం చేస్తారు”, అని ఆర్కిటెక్ట్ నెటో పోర్పినో జాబితా చేసారు.

ఆధారపడి ఆస్తి యొక్క లేఅవుట్‌లో, దానిని వంటగది తో కలపడం మరియు దానిని భోజనాల గది గా మార్చడం, అసలు ఫ్రేమ్‌ను తీసివేయడం లేదా తీసివేయడం కూడా సాధ్యమే.

ఈ చదరపు మీటర్లను మరింత మెరుగ్గా ఉపయోగించుకోవడానికి, వరండాను గాజుతో చుట్టడం అనేది పునరావృతమయ్యే పద్ధతి. వీక్షణను మెరుగుపరచడం మరియు ఆస్తి విలువను పెంచడంతో పాటు, ఇది దుమ్ము పేరుకుపోకుండా నిరోధిస్తుంది - ముఖ్యంగా రద్దీగా ఉండే మార్గాలలో ఉన్న భవనాలలో - మరియు వీధి శబ్దాల నుండి పర్యావరణాన్ని వేరుచేయడంలో సహాయపడుతుంది మరియు దీనికి విరుద్ధంగా.

“ ధ్వనించే పొరుగువారికి మరియు ధ్వనించే పొరుగువారికి ఇది ఒక గొప్ప ఎంపిక" అని కన్స్ట్రుకో విడ్రోస్‌లో వాణిజ్య మేనేజర్ కటియా రెజినా డి అల్మెయిడా ఫెరీరా వివరించారు. జంతువులు లేదా పిల్లలను కలిగి ఉన్నవారికి, గాజుతో పాటుగా రక్షిత వలలు ని ఉపయోగించాలని సిఫార్సు చేయబడింది.

జాగ్రత్తగా ఉండండి: మూసివేత తప్పనిసరిగా కండోమినియం, తయారీదారులు మరియు నియమాల శ్రేణికి అనుగుణంగా ఉండాలి ART లేదా RRT కూడా అవసరం(ప్రాజెక్ట్ అర్హత కలిగిన నిపుణులచే అభివృద్ధి చేయబడిందని రుజువు చేసే పత్రాలు), ఇది ఆర్కిటెక్ట్, ఇంజనీర్ లేదా సేవను అందించే సంస్థ ద్వారా కూడా జారీ చేయబడుతుంది.

దశల వారీగా: బాల్కనీని ఎలా మూసివేయాలి గ్లాస్‌తో ఉన్న అపార్ట్మెంట్

“మొదటి దశ ఎల్లప్పుడూ కండోమినియం నిబంధనలను సంప్రదించడం, గ్లేజింగ్ సేవను అందించే కంపెనీలు అసెంబ్లీ ద్వారా నిర్దేశించిన మరియు ఆమోదించబడిన ప్రమాణాన్ని అనుసరిస్తాయి” అని Kátia వివరిస్తుంది. ఇక్కడే నివాసి అనుసరించాల్సిన స్పెసిఫికేషన్‌లు, షీట్‌ల సంఖ్య మరియు గ్లాస్ రకాలు, మందం, వెడల్పు మరియు ఓపెనింగ్ ఆకారం వంటివి ఉంటాయి.

“ఈ అంశాల ఆమోదం తప్పనిసరిగా సాధారణ ద్వారా జరగాలి. భవనం యొక్క నిర్మాణ లక్షణాలను ప్రభావితం చేయకుండా ముఖభాగం ఆచరణాత్మకంగా ప్రమాణీకరించబడుతుంది " అని, AABIC - అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ మరియు సావో పాలో యొక్క కండోమినియం అడ్మినిస్ట్రేటర్స్ ప్రెసిడెంట్ జోస్ రాబర్టో గ్రేచే జూనియర్ వివరించారు. .

కర్టెన్ మోడల్ మరియు మెటీరియల్ మరియు సేఫ్టీ నెట్ రంగు వంటి బాహ్య రూపాన్ని మార్చగల అంశాలను సంప్రదించడం అవసరం. సంరక్షణ కూడా వర్తిస్తుందివరండాలో అంతర్గత మార్పులు, మెరుస్తున్న తర్వాత కూడా నియమాలను పాటించాలి: గోడ రంగు, పెండింగ్‌లో ఉన్న వస్తువులు (మొక్కలు మరియు ఊయల వంటివి) మరియు ఫ్లోర్‌ను మార్చడం వంటివి వీటో చేయబడవచ్చు.

“స్పెసిఫికేషన్‌లను పాటించకపోతే, కండోమినియంపై మీరు దావా వేయవచ్చు, పనిని సస్పెండ్ చేయమని అడగండి మరియు ఇప్పటికే ఇన్‌స్టాల్ చేసిన వాటిని కూడా రద్దు చేయండి”, జోస్ హెచ్చరించాడు.

గోడలను తొలగించడం మరియు బాల్కనీని సామాజిక ప్రాంతంలోకి చేర్చడం, నేలను సమం చేయడం, అనేది కూడా కేసు-ద్వారా-కేసు ఆధారంగా అధ్యయనం చేయాల్సిన అవసరం ఉంది.

“ తలుపులు మరియు కిటికీలు మార్చడం లేదా గోడలను తొలగించడంపై సాధారణ ఏకాభిప్రాయం లేదు. ఇది నిర్మాణాన్ని బట్టి మారుతుంది. ఏదైనా విభజనను మార్చే ముందు, మీరు కండోమినియం నిబంధనలను సంప్రదించి, కిరణాలు మరియు నిలువు వరుసలు ఎక్కడ ఉన్నాయో చూడడానికి అపార్ట్మెంట్ యొక్క నిర్మాణ ప్రణాళికను తనిఖీ చేయాలి" అని ఆర్కిటెక్ట్ పాటి సిల్లో వివరిస్తున్నారు.

ఆస్తి పాతది మరియు కాకపోతే నిర్మాణ రూపకల్పనను నవీకరించడానికి, నిర్మాణాన్ని అంచనా వేయడానికి మరియు సాంకేతిక నివేదికను జారీ చేయడానికి ఇంజనీర్‌ను నియమించడం అవసరం.

ఎయిర్ కండిషనింగ్‌కు సంబంధించి తెలుసుకోవలసిన మరో అంశం. "గ్లాస్‌తో కప్పబడిన స్థలం కండెన్సర్‌కు అనుగుణంగా ఉంటే, గాలి ప్రసరణ కారణంగా తయారీదారు సిఫార్సులను అనుసరించడం అవసరం" అని నెటో హెచ్చరించింది. ప్రతి భవనం బాల్కనీలో పరికరాలను అనుమతించదని గుర్తుంచుకోవడం విలువ.

సంస్థాపన మరియు నమూనాలు

అనేక రకాల ముగింపు నమూనాలు ఉన్నాయి, కానీ ముడుచుకునే , గ్లాస్ కర్టెన్‌లు లేదా యూరోపియన్ క్లోజింగ్ అని కూడా పిలుస్తారు – ఇక్కడ, సమలేఖనం చేయబడిన గాజు ప్యానెల్‌లు నేరుగా ఒకే రైలుపై ఇన్‌స్టాల్ చేయబడతాయి.

భవనాలలో ఉపయోగించినప్పుడు, ప్రతి ఒక్కటి తెరవండి షీట్ 90 డిగ్రీల కోణంలో తిరుగుతుంది, అన్నీ ట్రాక్‌లో నడుస్తాయి మరియు గ్యాప్ వైపు సమలేఖనం చేయబడతాయి. "ఈ మోడల్ ప్రస్తుత గ్లేజింగ్‌లో దాదాపు 90% ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది, పురాతన భవనాలు మాత్రమే ఇప్పటికీ స్థిర వ్యవస్థను ఉపయోగిస్తాయి మరియు ఇది ఒక పెద్ద కిటికీలాగా నడుస్తుంది" అని Kátia వివరిస్తుంది.

“సావో పాలోలో, ప్రకారం. ABNT NBR 16259 (బాల్కనీ గ్లేజింగ్ కోసం ప్రమాణం), మూడు అంతస్తుల పైన ఉన్న భవనాలకు టెంపర్డ్ గ్లాస్ ఉపయోగించడం మాత్రమే సురక్షితం, మందం 6 నుండి 18 మిమీ వరకు ఉంటుంది” అని సాలిడ్ సిస్టమ్స్ CEO రోడ్రిగో బెలార్మినో వివరించారు.

ప్రభావాల కారణంగా విచ్ఛిన్నం అయినప్పుడు ఈ మోడల్ చీలికలను నిరోధిస్తుంది మరియు గంటకు 350 కి.మీ వేగంతో గాలులను నిరోధిస్తుంది. "సాధారణంగా, దిగువ అంతస్తులు 10 mm గాజును ఉపయోగిస్తాయి మరియు పై అంతస్తులు 12 mm గాజును ఉపయోగిస్తాయి", Kátiaని వేరు చేస్తుంది.

"అత్యంత విజయవంతమైన ఒక ఎంపిక ఆటోమేటెడ్ బాల్కనీ గ్లేజింగ్ సిస్టమ్, దీనిలో కిటికీలు స్వయంచాలకంగా ఉపసంహరించుకుంటాయి, రిమోట్ కంట్రోల్, సెల్ ఫోన్, ఆటోమేషన్ లేదా వాయిస్ కమాండ్ ద్వారా యాక్టివేట్ చేయబడింది”, వివరాలు రోడ్రిగో.

అయితే, ఈ ప్రత్యామ్నాయం తప్పనిసరిగా ఫ్యాక్టరీ నుండి రావాలి, అంటే, ఇప్పటికే అమలు చేయబడిన సిస్టమ్‌ను ఆటోమేట్ చేయడం సాధ్యం కాదు. . “విలువలకు సంబంధించి, ఇది ఆటోమేటెడ్ గ్లాస్ పరిమాణంపై చాలా ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈరోజు,బాల్కనీలు మిశ్రమ వ్యవస్థను కలిగి ఉండటం చాలా సాధారణం, దీనిలో ఒకటి లేదా రెండు పరిధులు మాత్రమే - కస్టమర్ ఎక్కువగా తెరుచుకునేవి - ఆటోమేటెడ్ మరియు మిగిలినవి మాన్యువల్‌గా తెరవడం కొనసాగుతుంది", అని రోడ్రిగో జోడించారు.

కర్టెన్ల కోసం, ఒక ఎంపిక సాధారణంగా నివాసితులకు అందించబడేది దృశ్యమానత శాతం ఎంపిక: 1%, 3% లేదా 5%. “తక్కువ శాతం, కర్టెన్ మరింత మూసివేయబడుతుంది. అదే సమయంలో వేడి మరియు వెలుతురు ప్రవహించకుండా నిరోధిస్తుంది, ఇది బయట చూడటం కష్టతరం చేస్తుంది", అని నెటో వివరిస్తుంది.

ఈ సమాచారం మొత్తం చేతిలో ఉన్నందున, నివాసి వారు ఇష్టపడే సరఫరాదారుని నియమించుకోవచ్చు. "కండోమినియం సేవ చేయడానికి ఒక నిర్దిష్ట కంపెనీ అవసరం లేదు", జోస్ చెప్పారు. ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని మార్చినట్లయితే, ట్రస్టీ లేదా అడ్మినిస్ట్రేటర్ కొత్త కండోమినియం యజమాని కోసం మొత్తం సమాచారంతో కండోమినియం ఆమోదించిన నిమిషాల డ్రాఫ్ట్‌ను పంపాలి.

సీలింగ్

వర్షం గురించి, ఒక స్పష్టత అవసరం: ఏ సిస్టమ్ 100% సీలింగ్‌ను అందించదు. "బక్లింగ్ లేదా బక్లింగ్ అనేది ఒక దృగ్విషయం, ఎందుకంటే గాజు సన్నని మరియు సౌకర్యవంతమైన భాగం మరియు తుఫాను సమయంలో గాలి ఒత్తిడికి గురైనప్పుడు, అది గాజును వంచుతుంది మరియు కొన్ని పగుళ్లను సృష్టించగలదు. ఈ విధంగా, 100% వాటర్‌టైట్‌నెస్‌కు హామీ ఇవ్వడం సాధ్యం కాదు”, అని Kátia స్పష్టం చేసింది.

అంచెలంచెలుగా మీ బాల్కనీని గాజుతో మూసివేయండి:

1. కండోమినియం నిబంధనలను సంప్రదించండి : అక్కడేషీట్‌ల సంఖ్య మరియు గాజు రకాలు, మందం, వెడల్పు, ఓపెనింగ్ ఆకారం మరియు కర్టెన్‌ల కోసం స్పెసిఫికేషన్‌లు.
2. బైలాస్‌లో గ్లేజింగ్ చేర్చబడకపోతే: నిర్దిష్ట కండోమినియం సాధారణ సమావేశంలో అంశాలను తప్పనిసరిగా ఆమోదించాలి. దీని కోసం, నిర్మాణం దెబ్బతినకుండా, బాల్కనీలను మూసివేయడానికి ఉత్తమమైన మార్గాన్ని నిర్వచించడానికి కండోమినియం స్ట్రక్చరల్ ఇంజనీర్‌ను సంప్రదించడం కూడా అవసరం.
3. ఒక ప్రత్యేక కంపెనీని నియమించుకోండి: కండోమినియంకు నిర్దిష్ట సరఫరాదారు అవసరం లేదు, మీరు కండోమినియం నిర్ణయించిన స్పెసిఫికేషన్‌లను అనుసరించే ఏదైనా వర్క్‌ఫోర్స్‌ని నియమించుకోవచ్చు. వాస్తవానికి, ఖర్చును తగ్గించుకోవడానికి అద్దెదారులు కంపెనీతో మూసివేయడం కొన్నిసార్లు చెల్లిస్తుంది.
4. ART మరియు RRT: సేవను అందించే సంస్థ కూడా ART లేదా RRT (సాంకేతిక బాధ్యత యొక్క సంజ్ఞామానం) జారీ చేయాలి. లేదా సాంకేతిక బాధ్యత రికార్డు, ఆర్కిటెక్చర్ మరియు ఇంజినీరింగ్ కౌన్సిల్‌లలో నమోదు చేసుకున్న అర్హత కలిగిన ఆర్కిటెక్ట్‌లు లేదా ఇంజనీర్లచే ప్రాజెక్ట్ అభివృద్ధి చేయబడిందని రుజువు చేసే పత్రాలు).
5. వివరాలకు శ్రద్ధ: ముఖభాగాన్ని మార్చే ఏవైనా మార్పులను తప్పనిసరిగా కండోమినియంతో సంప్రదించాలి. గ్లాస్‌తో పాటు, రక్షణ వలలు మరియు కర్టెన్‌లు ముందుగా నిర్ణయించిన స్పెసిఫికేషన్‌లను అనుసరించాలి.

పోర్టల్ లాఫ్ట్‌లో ఇలాంటి మరిన్ని కంటెంట్‌ను మరియు మరిన్నింటిని చూడండి!