गिलासको साथ आफ्नो बालकनी बन्द गर्नु अघि तपाइँ के जान्न आवश्यक छ
सामग्री तालिका
नादिया काकु द्वारा
हालका वर्षहरूमा, बालकनी ले अपार्टमेन्ट योजनाहरूमा प्रमुखता प्राप्त गरेको छ। लम्बाइ कहिल्यै ठुलो हुन्छ, साथै तिनीहरूको प्रयोगको बहुमुखी प्रतिभा।
“यहाँ प्रायः ग्रिल हुने भएकाले, ग्राहकहरूको लागि सबैभन्दा सामान्य विकल्प भनेको गउरमेट स्पेस सिर्जना गर्नु हो। तर त्यहाँ धेरै व्यक्तिहरू छन् जसले गृह कार्यालय त्यहाँ स्थापना गर्छन् वा सामाजिक क्षेत्र विस्तार गर्न बैठक कोठामा पनि एकीकृत गर्छन्”, वास्तुविद् नेटो पोर्पिनो सूचीबद्ध गर्दछ।
निर्भर सम्पत्तीको लेआउटमा, यसलाई भान्सा सँग एकजुट गर्न र यसलाई भोजन कोठा मा रूपान्तरण गर्न पनि सम्भव छ, मूल फ्रेम हटाएर वा होइन।
यी वर्ग मिटरको राम्रो प्रयोग गर्नको लागि, बरामदालाई गिलासले घेर्नु पुनरावर्ती अभ्यास हो। दृश्य बृद्धि गर्न र सम्पत्तीको मूल्य बढाउनुको अतिरिक्त, यसले धुलोको संचयलाई पनि रोक्छ - विशेष गरी व्यस्त स्थानहरूमा अवस्थित भवनहरूमा - र सडकको शोरबाट वातावरणलाई अलग गर्न मद्दत गर्दछ।
यो पनि हेर्नुहोस्: DIY: भित्ताहरूमा बोइसरीहरू कसरी स्थापना गर्ने“ कोलाहल हुने छिमेकीहरू र कोलाहल गर्ने छिमेकीहरू दुवैका लागि यो उत्कृष्ट विकल्प हो”, कन्स्ट्रुकाओ विड्रोसका वाणिज्य प्रबन्धक कटिया रेजिना डे अल्मेडा फरेरा बताउँछन्। जनावर वा बच्चाहरू भएकाहरूका लागि, गिलासको अतिरिक्त सुरक्षा जालहरू प्रयोग गर्न सिफारिस गरिन्छ।
सावधान रहनुहोस्: बन्दले कन्डोमिनियम, निर्माताहरू र नियमहरूको श्रृंखलाको पालना गर्नुपर्छ। एआरटी वा आरआरटी पनि चाहिन्छ(कागजातहरू जसले प्रमाणित गर्दछ कि परियोजना योग्य पेशेवरहरू द्वारा विकसित गरिएको थियो), जुन वास्तुकार, इन्जिनियर वा सेवा प्रदान गर्ने कम्पनी द्वारा जारी गर्न सकिन्छ।
चरण द्वारा: कसरी बालकनी बन्द गर्ने। गिलास भएको अपार्टमेन्ट
"पहिलो चरण सधैं कन्डोमिनियम नियमहरू परामर्श गर्नु हो, किनकि ग्लेजिङ्ग सेवा प्रदान गर्ने कम्पनीहरूले एसेम्बलीले तोकेको र अनुमोदन गरेको मापदण्डको पालना गर्दछ", Kátia बताउँछन्। यो जहाँ निवासीले पालना गर्न आवश्यक निर्दिष्टीकरणहरू अवस्थित हुनेछन्, जस्तै पानाहरूको संख्या र गिलासको प्रकार, मोटाई, चौडाइ र खोल्ने आकार।
“यी वस्तुहरूको स्वीकृति सामान्य मार्फत गरिनुपर्छ। एक कन्डोमिनियमको लागि विशिष्ट बैठक, ताकि मुख्य भाग व्यावहारिक रूपमा मानकीकृत होस् , भवनको वास्तुकला विशेषताहरूलाई असर नगरी", जोसे रोबर्टो ग्रेचे जुनियर, AABIC का अध्यक्ष - रियल इस्टेट र साओ पाउलोको कन्डोमिनियम प्रशासकहरूको संघ बताउँछन्। .
भान्सा र बाथरूम काउन्टरटपहरूको लागि मुख्य विकल्पहरू पत्ता लगाउनुहोस्बाहिरी परिवर्तन गर्न सक्ने वस्तुहरू, जस्तै पर्दा मोडेल र सामग्री र सुरक्षा जालको रङ परामर्श गर्न आवश्यक छ। हेरचाह पनि लागू हुन्छपोर्चमा आन्तरिक परिमार्जनहरू, जसमा ग्लेज्ड भए पनि नियमहरू पालना गर्न आवश्यक छ: पर्खालको रङ, पेन्डिङ वस्तुहरू (जस्तै बिरुवा र ह्यामक्स) र भुइँ परिवर्तन गर्दा भिटो गर्न सकिन्छ।
“विशिष्टताहरू पालना गरिएन भने, कन्डोमिनियममा तपाईंले मुद्दा दायर गर्न सक्नुहुन्छ, कामलाई निलम्बन गर्न र पहिले नै स्थापना भइसकेका कुरालाई पनि पूर्ववत गर्न अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ”, जोसे चेतावनी दिन्छन्।
भित्ताहरू हटाएर सामाजिक क्षेत्रमा बालकनीलाई एकीकृत गर्ने, भुइँ समतल गर्ने, केस-दर-केस आधारमा अध्ययन गरिनु पर्ने कुरा पनि हो।
“ ढोका र झ्यालहरू परिवर्तन गर्ने वा पर्खालहरू हटाउनमा कुनै सामान्य सहमति छैन। यो निर्माण अनुसार फरक हुन्छ। कुनै पनि विभाजन परिवर्तन गर्नु अघि, तपाईंले कन्डोमिनियमको नियमहरू हेर्नु पर्छ र बिम र स्तम्भहरू कहाँ छन् भनेर हेर्नको लागि अपार्टमेन्टको संरचनात्मक योजना जाँच गर्नुपर्छ।", वास्तुविद् पाटी सिल्लो बताउँछन्।
यो पनि हेर्नुहोस्: अब तपाईं आफ्नो छेउमा सुतिरहेको टिभी हेर्न सक्नुहुन्छ, चश्मा लगाएर पनियदि सम्पत्ति पुरानो छ र छैन। संरचनात्मक डिजाइन अद्यावधिक गर्न, निर्माणको मूल्याङ्कन गर्न र प्राविधिक प्रतिवेदन जारी गर्न इन्जिनियर नियुक्त गर्न आवश्यक छ।
वातानुकूलितको सम्बन्धमा सचेत हुन अर्को कुरा हो। "यदि गिलासले घेरिएको ठाउँ कन्डेनसरलाई समायोजन गर्न हो भने, हावा परिसंचरणको कारणले निर्माताको सिफारिसहरू पालना गर्न आवश्यक छ", नेटो चेतावनी दिन्छ। यो याद गर्न लायक छ कि प्रत्येक भवनले उपकरणहरू बालकनीमा राख्न अनुमति दिँदैन।
स्थापना र मोडेलहरू
त्यहाँ धेरै प्रकारका बन्द मोडेलहरू छन्, तर रिट्र्याक्टेबल , जसलाई ग्लास पर्दा वा युरोपेली क्लोजिङ पनि भनिन्छ – यहाँ, पङ्क्तिबद्ध गिलास प्यानलहरू सिधै एकल रेलमा स्थापित हुन्छन्।
भवनहरूमा प्रयोग गर्दा, खुला, प्रत्येक पाना ९० डिग्रीको कोणमा घुम्छ, सबै ट्र्याकमा दौडिन्छ र ग्यापको छेउमा पङ्क्तिबद्ध गर्न सकिन्छ। "यो मोडेलले हालको ग्लेजिङको लगभग ९०% प्रतिनिधित्व गर्दछ, केवल पुराना भवनहरूले अझै पनि स्थिर प्रणाली प्रयोग गर्छन् र यो ठूलो झ्याल जस्तै चल्छ", काटिया बताउँछन्।
"साओ पाउलोमा, अनुसार ABNT NBR 16259 (बाल्कोनी ग्लेजिङको लागि मानक), तीन तल्ला माथिका भवनहरूमा टेम्पर्ड ग्लास प्रयोग गर्न मात्र सुरक्षित छ, मोटाई 6 देखि 18 मिमी सम्म हुन सक्छ", रोड्रिगो बेलार्मिनो, ठोस प्रणालीका सीईओ बताउँछन्।
यो मोडेलले प्रभावको कारण टुटेको अवस्थामा स्प्लिन्टरिङ रोक्छ र 350 किमी/घन्टा सम्मको हावाको प्रतिरोध गर्दछ। "सामान्यतया, तल्लो तलाहरूले 10 मिमी गिलास प्रयोग गर्छन् र माथिल्लो तलाहरूले 12 मिमी गिलास प्रयोग गर्छन्", काटियालाई फरक पार्छ।
"सबैभन्दा सफल हुने एउटा विकल्प स्वचालित बाल्कनी ग्लेजिङ् प्रणाली हो, जसमा झ्यालहरू स्वतः फिर्ता हुन्छन्, रिमोट कन्ट्रोल, सेल फोन, स्वचालन वा भ्वाइस कमाण्ड द्वारा सक्रिय”, विवरण रोड्रिगो।
यद्यपि, यो विकल्प कारखानाबाट आउनै पर्छ, अर्थात्, पहिले नै कार्यान्वयन गरिएको प्रणालीलाई स्वचालित गर्न सम्भव छैन। । "मानहरूको सन्दर्भमा, यो स्वचालित गिलासको मात्रामा धेरै निर्भर गर्दछ। आज,बाल्कनीहरूमा मिश्रित प्रणाली हुनु धेरै सामान्य छ, जसमा केवल एक वा दुईवटा स्प्यानहरू - जुन ग्राहकले सबैभन्दा बढी खोल्छन् - स्वचालित हुन्छन् र बाँकी म्यानुअल रूपमा खोलिन्छन्", रोड्रिगो थप्छन्।
जस्तै। पर्दाहरूका लागि, एक विकल्प भनेको के सामान्यतया बासिन्दाहरूलाई प्रस्ताव गरिन्छ दृश्यताको प्रतिशतको छनौट हो: 1%, 3% वा 5%। “प्रतिशत जति कम हुन्छ, पर्दा त्यति नै बन्द हुन्छ। एकै समयमा यसले गर्मी र प्रकाशको मार्गलाई रोक्छ, यसले बाहिर हेर्न गाह्रो बनाउँछ", नेटो बताउँछन्।
यो सबै जानकारी हातमा राखेर, त्यहाँका बासिन्दाहरूले आफूले मनपर्ने आपूर्तिकर्तालाई भाडामा लिन सक्छन्। "कन्डोमिनियमले सेवा गर्नको लागि एक विशेष कम्पनीलाई आवश्यक पर्दैन", जोसे भन्छन्। यदि सम्पत्तिले स्वामित्व परिवर्तन गर्छ भने, ट्रस्टी वा प्रशासकले नयाँ कन्डोमिनियम मालिकको लागि सबै जानकारी सहित कन्डोमिनियमले अनुमोदन गरेको मिनेटको मस्यौदा पठाउन आवश्यक छ।
सिलिङ
वर्षाको सन्दर्भमा, एक स्पष्टीकरण आवश्यक छ: कुनै प्रणालीले 100% सील प्रस्ताव गर्दैन। "बकलिंग वा बकलिंग एउटा घटना हो जुन हुन्छ किनभने गिलास एक पातलो र लचिलो टुक्रा हो र, जब आँधीबेहरीको समयमा हावाको दबाबको अधीनमा हुन्छ, यसले गिलासलाई फ्लेक्स गर्छ र केही दरारहरू सिर्जना गर्न सक्छ। यस तरिकाले, १००% वाटरटाइटनेसको ग्यारेन्टी गर्न सम्भव छैन”, कातियाले स्पष्ट पार्छ।
सिसाले आफ्नो बालकनी बन्द गर्न चरणबद्ध रूपमा:
- कन्डोमिनियम नियमहरू हेर्नुहोस्: त्यो जहाँपानाहरूको संख्या र गिलासको प्रकार, मोटाई, चौडाइ, खोल्ने आकार र पर्दाहरूको लागि विशिष्टताहरू।
- यदि ग्लेजिङलाई नियमावलीमा समावेश गरिएको छैन भने: वस्तुहरू निश्चित कन्डोमिनियमको साधारण सभामा अनुमोदित हुनुपर्छ। यसका लागि, कन्डोमिनियमले संरचनालाई नोक्सान नगरी बालकनीहरू बन्द गर्ने उत्तम तरिका परिभाषित गर्न संरचनात्मक इन्जिनियरसँग परामर्श लिनु पनि आवश्यक छ।
- एक विशेष कम्पनीलाई भाडामा लिनुहोस्: कन्डोमिनियमलाई विशेष आपूर्तिकर्ताको आवश्यकता पर्दैन, तपाईं कन्डोमिनियम द्वारा निर्धारित विनिर्देशहरू पालना गर्ने कुनै पनि कार्यबललाई भाडामा लिन सक्छ। निस्सन्देह, कहिलेकाहीँ यसले भाडामा लिनेहरूलाई केवल लागत घटाउनको लागि कम्पनीसँग बन्द गर्न भुक्तान गर्दछ।
- ART र RRT: सेवा प्रदान गर्ने कम्पनीले पनि ART वा RRT जारी गर्न आवश्यक छ (प्राविधिक जिम्मेवारीको नोटेशन। वा प्राविधिक जिम्मेवारी अभिलेख, वास्तुकला र ईन्जिनियरिङ् काउन्सिलहरूमा दर्ता भएका योग्य वास्तुविद् वा इन्जिनियरहरूद्वारा परियोजना विकास गरिएको प्रमाणित गर्ने कागजातहरू।
- विवरणमा ध्यान दिनुहोस्: अनुहारलाई परिवर्तन गर्ने कुनै पनि परिवर्तनहरू कन्डोमिनियमसँग परामर्श गर्नुपर्छ। गिलासको अतिरिक्त, सुरक्षात्मक जाल र पर्दाहरूले पूर्वनिर्धारित विशिष्टताहरू पालना गर्न आवश्यक छ।
पोर्टल लफ्टमा यस्तै सामग्री र धेरै कुराहरू हेर्नुहोस्!
परिवर्तन गर्ने ८ तरिकाहरू भाँचिएको बिना भुइँ