Eftir Nádiu Kaku

Undanfarin ár hafa svalirnar rutt sér til rúms í íbúðaáætlunum, ekki aðeins vegna lengdum sífellt stærri, auk fjölhæfni notkunar þeirra.

“Þar sem oft er til grill er algengasti kosturinn fyrir viðskiptavini að búa til sælkerarými. En það eru margir sem setja upp heimilisskrifstofuna þar eða jafnvel samþætta hana við stofuna til að stækka félagssvæðið“, segir arkitektinn Neto Porpino.

Það fer eftir á skipulagi eignarinnar er jafnvel hægt að sameina hana við eldhúsið og breyta því í borðstofu , fjarlægja eða ekki upprunalega umgjörðina.

Til þess að nýta þessa fermetra betur er Að girða veröndina með gleri endurtekið. Auk þess að auka útsýni og auka verðmæti eignarinnar kemur það einnig í veg fyrir ryksöfnun - sérstaklega í byggingum sem eru staðsettar við fjölfarnar breiðgötur - og hjálpar til við að einangra umhverfið frá götuhljóðum og öfugt.

“ Það er frábær kostur bæði fyrir þá sem eru með hávaðasama nágranna og þá sem eru háværir nágrannar,“ útskýrir Katia Regina de Almeida Ferreira, viðskiptastjóri hjá Construção Vidros. Fyrir þá sem eiga dýr eða börn er mælt með því að nota hlífðarnet til viðbótar við gler.

Gætið varlega: lokunin verður að vera í samræmi við röð reglna sambýlisins, framleiðenda og þarf líka ART eða RRT(skjöl sem sanna að verkefnið hafi verið þróað af hæfu fagfólki), sem getur verið gefið út af arkitekt, verkfræðingi eða jafnvel af fyrirtækinu sem veitir þjónustuna.

Skref fyrir skref: hvernig á að loka svölum á íbúð með gleri

„Fyrsta skrefið er alltaf að skoða sambýlisreglugerðina, þar sem fyrirtækin sem sjá um glerþjónustuna fylgja þeim staðli sem þingið kveður á um og samþykkir,“ útskýrir Kátia. Þar verða forskriftirnar sem íbúi þarf að fara eftir, svo sem fjölda blaða og glertegunda, þykkt, breidd og opnunarform.

“Samþykki þessara atriða þarf að fara fram í gegnum almennt fundur sem er sérstakur fyrir sambýli, þannig að framhliðin verði nánast staðlað , án þess að hafa áhrif á byggingareiginleika byggingarinnar", útskýrir José Roberto Graiche Junior, forseti AABIC - Félags fasteigna- og sambýlisstjóra í São Paulo .

Ráða þarf hluti sem geta breytt ytra byrði, svo sem gardínugerð og efni og lit öryggisnetsins. Umhyggja á einnig við umHægt er að beita neitunarvaldi við innri breytingar á veröndinni, sem þarf að fylgja reglum, jafnvel eftir að hafa verið glerjað: vegglitur, hluti sem bíða (svo sem plöntur og hengirúm) og breytingar á gólfi.

“Ef forskriftunum er ekki fylgt, sambýlið er hægt að höfða mál, biðja um að verkið verði stöðvað og jafnvel afturkallað það sem þegar hefur verið sett upp,“ varar José við.

Að fjarlægja veggi og samþætta svalir í félagssvæði, jafna gólf, er líka eitthvað sem þarf að skoða í hverju tilviki fyrir sig.

“Það er engin almenn sátt um að breyta hurðum og gluggum eða fjarlægja veggi. Þetta er mismunandi eftir byggingum. Áður en skipt er um skiptingu þarftu að skoða reglur sambýlisins og athuga burðarvirki íbúðarinnar til að sjá hvar bjálkar og súlur eru,“ útskýrir Pati Cillo arkitekt.

Ef eignin er gömul og ekki til að uppfæra burðarvirkishönnun er nauðsynlegt að ráða verkfræðing til að meta bygginguna og gefa út tækniskýrslu.

Annað atriði sem þarf að hafa í huga er í sambandi við loftkælinguna. „Ef plássið sem á að loka með gleri á að rúma eimsvalann er nauðsynlegt að fylgja ráðleggingum framleiðanda, vegna loftflæðis,“ varar Neto við. Vert er að hafa í huga að ekki eru allar byggingar leyfa að búnaður sé á svölum.

Uppsetning og gerðir

Það eru til nokkrar gerðir af lokunarlíkönum, en inndraganlegt , einnig þekkt sem glergardínur eða evrópskt lokun – hér eru samræmdar glerplötur settar beint á eina braut.

Þegar það er notað í byggingum, opið, hvert lakið snýst í 90 gráðu horn, allt keyrt á brautinni og hægt að stilla það á hlið bilsins. „Þetta líkan stendur fyrir um 90% af núverandi glerjun, aðeins elstu byggingarnar nota enn fasta kerfið og keyra, eins og það væri stór gluggi,“ útskýrir Kátia.

“Í São Paulo, skv. til ABNT NBR 16259 (Standard for Balcony Glazing), fyrir byggingar ofan þriggja hæða er aðeins óhætt að nota hert gler, þykktin geta verið frá 6 til 18 mm”, útskýrir Rodrigo Belarmino, forstjóri Solid Systems.

Þessi gerð kemur í veg fyrir klofning ef það brotnar vegna höggs og þolir vind allt að 350 km/klst. „Venjulega nota neðri hæðirnar 10 mm gler og efri hæðirnar nota 12 mm gler“, aðgreinir Kátia.

“Einn valkosturinn sem heppnast best er sjálfvirka svalarglerjunarkerfið, þar sem gluggar dragast sjálfkrafa inn, virkjaður með fjarstýringu, farsíma, sjálfvirkni eða raddskipun“, nánar Rodrigo.

Þessi valkostur verður hins vegar að koma frá verksmiðjunni, það er, það er ekki hægt að gera sjálfvirkt kerfi sem þegar er keyrt . „Hvað varðar gildi þá fer það mikið eftir magni sjálfvirks glers. Í dag,það er mjög algengt að svalir séu með blandað kerfi, þar sem aðeins eitt eða tvö span – þær sem viðskiptavinurinn opnar mest – eru sjálfvirkar og restin heldur áfram að opna handvirkt“, bætir Rodrigo við.

Sem fyrir gluggatjöld, einn valkostur. Það sem íbúum býðst venjulega er val á hlutfalli sýnileika: 1%, 3% eða 5%. „Því lægra sem hlutfallið er, því lokaðara er fortjaldið. Á sama tíma og það kemur í veg fyrir að hiti og ljós berist, gerir það erfitt að sjá utan,“ útskýrir Neto.

Með allar þessar upplýsingar í höndunum getur íbúar ráðið þann birgi sem hann kýs. „Íbúðin getur ekki krafist þess að tiltekið fyrirtæki sjái um þjónustuna,“ segir José. Ef eignin breytist um eign þarf skiptastjóri eða umsjónarmaður að senda drög að fundargerð sem samþykkt var af sambýlinu með öllum upplýsingum fyrir nýjan eiganda.

Innsigling

Varðandi rigninguna er þörf á skýringum: ekkert kerfi býður upp á 100% þéttingu. „Byggingin eða beygingin er fyrirbæri sem gerist vegna þess að glerið er mjótt og sveigjanlegt stykki og þegar það verður fyrir vindþrýstingi í stormi hefur það tilhneigingu til að sveigja glerið og geta skapað nokkrar sprungur. Þannig er ekki hægt að tryggja 100% vatnsþéttleika,“ útskýrir Kátia.

Skref fyrir skref til að loka svölunum þínum með gleri:

1. Sjáðu reglurnar um sambýli: það er þar semforskriftir um fjölda blaða og glertegunda, þykkt, breidd, opnunarform og gluggatjöld.
2. Ef gler er ekki innifalið í samþykktum: skulu atriðin samþykkt á tilteknum félagsfundi. Til þess er einnig nauðsynlegt fyrir sambýlið að hafa samráð við byggingafræðing til að skilgreina bestu leiðina til að loka svölunum, án þess að skemma mannvirkið.
3. Ráðu sérhæft fyrirtæki: sambýlið getur ekki krafist ákveðins birgis, þú getur ráðið hvaða starfskraft sem er sem fylgir þeim forskriftum sem sambýlið ákveður. Auðvitað borgar sig stundum fyrir leigjendur að loka með fyrirtæki bara til að draga úr kostnaði.
4. ART og RRT: fyrirtækið sem veitir þjónustuna þarf líka að gefa út ART eða RRT (tákn um tæknilega ábyrgð eða tæknilega ábyrgðarskrá, skjöl sem sanna að verkið hafi verið þróað af hæfum arkitektum eða verkfræðingum sem skráðir eru hjá arkitekta- og verkfræðiráðum).
5. Athygli á smáatriðum: allar breytingar sem breyta framhliðinni skal hafa samráð við sambýlið . Auk glers þurfa hlífðarnet og gluggatjöld að fylgja fyrirfram ákveðnum forskriftum.

Sjáðu meira efni eins og þetta og margt fleira á Portal Loft!