Ji hêla Nádia Kaku

Di salên dawî de, balkon di planên apartmanan de ne tenê ji ber dirêjahiya her dem mezintir e, her weha pirrengiya karanîna wan.

“Ji ber ku pir caran grill heye, vebijarka herî gelemperî ji bo xerîdaran çêkirina cîhek gourmet e. Lê gelek kes hene ku ofîsa malê li wir saz dikin an jî wê bi jûreya rûniştinê re dikin yek da ku qada civakî berfireh bikin", mîmar Neto Porpino navnîş dike.

Li gorî li ser sêwirana xanî, heta mimkun e ku meriv wê bi metbexê re bike yek û veguhezîne odeya xwarinê , çarçoweya orîjînal jê bike an na.

Ji bo ku van metreyên çargoşe baştir bikar bînin, Girtina verandayê bi camê pratîkek dubare ye. Ji bilî zêdekirina dîtinê û zêdekirina nirxê milk, di heman demê de pêşî li kombûna tozê digire - bi taybetî di avahiyên ku li ser rêyên qelebalix de ne - û dibe alîkar ku jîngehê ji dengên kolanan dûr bikeve û berevajî vê yekê.

“ Hem ji bo yên ku cîranên wan ên bi deng û hem jî ji bo yên ku cîranên dengbêj in vebijarkek girîng e, "Katia Regina de Almeida Ferreira, rêveberê bazirganî li Construção Vidros diyar dike. Ji bo kesên ku heywan an zarokên wan hene, tê pêşniyar kirin ku ji bilî camê torên parastinê bikar bînin.

Hişyar bin: girtina divê li gorî rêzek qaîdeyên kondomînium, hilberîner û di heman demê de ART an RRT jî hewce dike(belgeyên ku îspat dikin ku proje ji hêla pisporên pispor ve hatî pêşve xistin), ku dikare ji hêla mîmar, endezyar an jî ji hêla pargîdaniya ku karûbarê peyda dike ve were derxistin.

Gavek bi gav: meriv çawa eywanê ji apartmanek bi cam

"Gava yekem her gav şêwir kirina Rêgezên Kondomîniumê ye, ji ber ku pargîdaniyên ku karûbarê şûştinê peyda dikin standarda ku ji hêla meclîsê ve hatî destnîşan kirin û pejirandî peyda dikin", Kátia diyar dike. Li vir taybetiyên ku niştecîh divê bişopîne, wek hejmara pel û cureyên camê, stûrbûn, firehî û şeklê vekirinê dê bi cih bibin.

“Pêwîste pejirandina van tiştan bi giştî were kirin. Civîna taybetî ji bo kondomîniumê, da ku rûyê bi pratîkî standardîze bibe , bêyî ku bandorê li taybetmendiyên mîmarî yên avahiyê bike", José Roberto Graiche Junior, serokê AABIC - Komeleya Rêvebirên Xanî û Xanî û Xanî ya São Paulo diyar dike. .

Tiştên ku dikarin li derve biguherînin, divê werin şêwir kirin, wek modela perdeyê û materyalê û rengê tora ewlehiyê. Lênêrîn jî derbas dibeGuherandinên hundurîn ên eywanê, ku pêdivî ye ku rêzikan bişopînin jî piştî ku tê şûştin: rengê dîwar, tiştên li bendê (wek nebat û hammok) û guheztina zemînê dikare were veto kirin.

“Heke taybetmendî neyên şopandin, kondominium hûn dikarin dozê vekin, daxwaz bikin ku kar were sekinandin û hetta tiştê ku jixwe hatî saz kirin betal bikin", José hişyar dike.

Rakirina dîwaran û entegrekirina eywanê di qada civakî de, xêzkirina zemînê, her weha tiştek e ku hewce ye ku li ser bingehê lêkolînê were kirin.

“Li ser guhertina derî û pencereyan an rakirina dîwaran lihevkirinek giştî tune. Ev ji hêla avahiyê ve tê guhertin. Berî ku hûn dabeşkirinê biguhezînin, hûn hewce ne ku hûn bi qaîdeyên kondomîniumê şêwir bikin û plansaziya avahîsaziyê ya apartmanê kontrol bikin da ku hûn bibînin ku tîrêj û stûn li ku ne, mîmar Pati Cillo diyar dike.

Heke xanî kevn e û ne ji bo nûvekirina sêwirana avahîsaziyê, pêdivî ye ku endezyarek were girtin da ku înşeatê binirxîne û raporek teknîkî derxîne.

Xalek din a ku meriv jê haydar be girêdayî klîma ye. Neto hişyarî dide: "Heke cîhê ku bi camê ve were girtin cîhê kondensatorê ye, pêdivî ye ku meriv li gorî pêşniyarên çêker bişopînin, ji ber gera hewayê". Hêjayî bibîrxistinê ye ku ne her avahî rê nade ku amûr li balkonê bin.

Sazkirin û model

Çend modelên girtinê hene, lê vekêşandî , ku wekî perdeyên cam an girtina Ewropî jî tê zanîn - li vir, panelên camê yên rêzkirî rasterast li ser rêyek yekane têne saz kirin.

Dema ku di avahiyan de têne bikar anîn, her vekin. pel bi goşeyek 90 pileyî dizivire, hemî li ser rêyê dimeşin û dikarin li kêleka valahiyê werin rêz kirin. Kátia rave dike: "Ev model bi qasî 90% ji cama niha temsîl dike, tenê avahiyên herî kevn hîn jî pergala sabît bikar tînin û dimeşin, mîna ku ew pencereyek mezin be." ji bo ABNT NBR 16259 (Standard ji bo Paqijkirina Balkonê), ji bo avahiyên li jor sê qatan ew tenê ewle ye ku meriv cama hişk bikar bîne, qalindahî dikare ji 6 heta 18 mm be", Rodrigo Belarmino, CEO yê Pergalên Solid diyar dike.

Ev model di dema şikestina ji ber bandoran de pêşî li perçebûnê digire û li ber bayên bi leza 350 km/h li ber xwe dide. "Bi gelemperî, qatên jêrîn cam 10 mm bikar tînin û qatên jorîn cam 12 mm bikar tînin", Kátia ji hev cuda dike.

"Yek vebijarkek ku herî serketî ye pergala şûştina balkonê ya otomatîkî ye, ku tê de pencere bixweber vedikişin. bi kontrola dûr, têlefona desta, otomasyon an jî fermana deng ve tê çalak kirin", hûrguliyên Rodrigo.

Lêbelê ev alternatîf divê ji kargehê were, yanî ne mimkun e ku meriv pergalek jixwe hatî darve kirin otomatîk bike. . "Di derbarê nirxan de, ew pir bi mîqdara cama otomatîk ve girêdayî ye. Îro,pir gelemper e ku eywan xwedî pergalek tevlihev bin, ku tê de tenê yek an du qonax - yên ku xerîdar herî zêde vedike - otomatîk in û yên mayî jî bi destan têne vekirin", Rodrigo zêde dike.

Wek ji bo perdeyan, vebijarkek Ya ku bi gelemperî ji niştecîhan re tê pêşkêş kirin hilbijartina rêjeya dîtinê ye: 1%, 3% an 5%. “Rêje çi qas kêm bibe, ew qas perde girtî ye. Di heman demê de ku ew rê li derbasbûna germ û ronahiyê digire, dîtina derve jî zehmet dike”, Neto diyar dike.

Bi van hemî agahdarî di dest de, niştecîh dikare dabînkerê ku ew tercîh dike kar bike. José dibêje, "Hevserî nikare pargîdaniyek taybetî hewce bike ku karûbarê bike". Ger milk xwedîtiyê biguherîne, pêdivî ye ku pêbawer an jî rêvebir pêşnûmeyek ji deqeyên ku ji hêla kondomîniumê ve hatî pejirandin bi hemî agahdariya ji bo xwediyê kondomîniya nû re bişîne.

Sealing

Di derbarê baranê de, zelalkirinek hewce ye: tu pergal 100% mohrkirinê nade. "Kuşbûn an jî hejandin diyardeyek e ku diqewime ji ber ku cam perçeyek zirav û nerm e û dema ku di dema bahozekê de di bin zexta bayê de be, şûşê dihejîne û dikare hin qulpiyan çêbike. Bi vî rengî, ne mumkin e ku 100% avgiraniyê were garantî kirin", Kátia zelal dike.

Gavek bi gav ji bo girtina balkona xwe bi camê:

1. Li qaîdeyên Condominiumê şêwir bikin: li wê derê yetaybetiyên ji bo hejmara pel û cureyên cama, stûrbûn, firehî, şiklê vekirinê û perdeyan.
2. Eger şûşe di rêziknameyê de nebe: divê ev tişt di civîna giştî ya kondomîyûmê de bêne pejirandin. Ji bo vê jî, pêdivî ye ku kondomîyûm bi endezyarek avahîsaziyê bişêwire da ku awayê çêtirîn ji bo girtina eywanan, bêyî ku zirarê bide avahî, diyar bike.
3. Pargîdaniyek pispor bikirin: xaniyek nikare peydakerek taybetî hewce bike, hûn dikare her hêza kar a ku li gorî taybetmendiyên ku ji hêla kondomîniumê ve hatine destnîşankirin bişopîne. Bê guman, carinan ji kirêdaran re ku meriv bi pargîdaniyek re tenê ji bo kêmkirina lêçûn kêm bike, heqê xwe dide.
4. ART û RRT: pargîdaniya ku karûbarê peyda dike jî hewce dike ku ART an RRT (nîşana berpirsiyariya teknîkî) bide an qeyda berpirsiyariya teknîkî, belgeyên ku îspat dikin ku proje ji hêla mîmar an endezyarên jêhatî yên ku di meclîsên mîmarî û endezyariyê de hatine qeyd kirin ve hatî pêşve xistin).
5. Haldarî hûrgulî: her guhertinên ku rûberê biguhezîne divê bi kondomîniumê re were şêwir kirin. Ji xeynî camê, torên parastinê û perdeyên pêdivî ye ku li gorî taybetmendiyên pêşwext bişopînin.

Li Portal Loft bêtir naverokên bi vî rengî û hêj bêtir bibînin!