بىرازىلىيە بانكىلىرى يېڭىلىق يارىتىش سىستېمىسى (قۇرۇق خىزمەت ، سانائەتلەشتۈرۈلگەن ئۇسۇل) ئارقىلىق ئۆي سالماقچى بولغانلار مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش يولىنى تاپتى. كونكرېت ئىناۋەت لىنىيىسى يوق ، ئەمما بەزى ئورگانلار پولات چىۋىق ۋە ياغاچ رامكا بىلەن ئىشلەيدىغان بايلىقلارنى ئورتاق توقۇمىچىلىق تۈرلىرىگە باراۋەر قىلىپ قويۇپ بېرىدۇ. شۇم خەۋەر شۇكى ، بۇ ئورگانلار ئاز ئۇچرايدىغاندىن باشقا ، خىزمەتكە رۇخسەت قىلىنغان ماتېرىياللارنىڭ چەكلىمىسى بار.

پەقەت ئىككى بانكا

بۇ Caixa Econômica فېدېراتسىيەسىنىڭ دېلوسى ، بۇ مەشغۇلاتنى تەستىقلاش ئۈچۈن قوشۇمچە قەدەم بېسىشنى تەلەپ قىلىدۇ. «ئادەتتە ، Caixa ھۆددىگە بېرىلگەن ئىنژېنېرنى قۇرۇلۇشقا باھا بېرىدۇ. ئۇ قىزىقىدىغان تەرەپنىڭ تۈرىنى باھالايدۇ ، بېكەتكە بارىدۇ ۋە بۇ جەرياننى ئورۇنلاشتۇرىدۇ »دېدى بانكىنىڭ دۆلەت باشقۇرۇش ، قېلىپلاشتۇرۇش ۋە تېخنىكا ئۆلچىمىدىن سېلىتا فېرناندېس. بۇ ھەر خىل ئەسەرلەرگە ماس كېلىدۇ. قانداقلا بولمىسۇن ، مۆلچەرلەنگەن ئۆي تامچىلىقتىن ياسالمىغاندا ، بۇ دېلو شەھەر تەرەققىيات باشقۇرۇشقا ئەۋەتىلىدۇ ، بۇ يەردە كەيشانىڭ ئىنژېنېرلىرى ئىشلەيدۇ. «ئۇلار كونكرېت پارامېتىرلارنى پايدىلىنىش ماتېرىيالى سۈپىتىدە ئىشلىتىدۇ - ماتېرىياللارنى ئانالىز قىلىش نەتىجىسى ، بازار ، سۈكۈتتىكى نىسبىتى قاتارلىقلار. بۇنىڭ بىلەن ئۇلار ھەتتا مەبلەغنىڭ مۇددىتىنى ئۆزگەرتەلەيدۇ »دېدى سېلىتا. بۇ Caixa پارامېتىرلىرىغا ئاساسەن ، ياغاچ قۇرۇلۇشلار ئەڭ كۆپ بولغاندا 15 مەبلەغ بىلەن تەمىنلىنىدۇيىللار بولسا ، پولات رامكىلار 30 يىلغا يېتىدۇ. بىرىنچى خىل ئەھۋالدا ، ھۆل رايونلار (مۇنچا ۋە ئاشخانا) تامچىلىقنى ئىشلەتسىلا ،% 100 ئۆينى مەبلەغ بىلەن تەمىنلىگىلى بولىدۇ. پولات رامكىلىق ئۆيلەرنىڭ چەكلىمىسى% 80. «چۈنكى ، ئەگەر بانكا پۇل تۆلىمىگەنلىكتىن ئۆينى قايتۇرۇۋالماقچى بولسا ، بىرەيلەن ئۇنى قايتۇرۇپ سېتىۋېلىشقا ئېھتىياجلىق. ئۇنىڭ ئۈستىگە بازار توسىقى بار »دېدى سېلىتا. مەبلەغ تەستىقلانغاندىن كېيىن ، ئۆسۈم نىسبىتى ئادەتتىكى ئىشلارغا ئېلىنىدىغان ھەق بىلەن باراۋەر بولۇپ ، سىز تۆلەم تۆلەش فوندى (FGTS) نى ئىشلىتىپ ، دائىملىق ئامورتىزاتسىيە سىستېمىسى (SAC) نى قوللانسىڭىز بولىدۇ. خىزمەت باسقۇچلىرى تاماملانغانلىقتىن ، پۇل ئاستا-ئاستا چىقىدۇ. خېرىدارنىڭ قۇرۇلۇشنى تاماملاشقا 12 ئاي ۋاقتى بار. بۇ تېمىدىكى باشقا پايدىلانما سانتاندېر بولۇپ ، قىزىقىدىغان تەرەپ چوقۇم بىر تۈر ۋە خىزمەت جەدۋىلىنى ئوتتۇرىغا قويۇشى كېرەك. ھازىر بۇ بانكىنىڭ ياغاچ رامكا قاتارلىق سىستېمىلارنىڭ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنى تەستىقلاش پارامېتىرلىرى بار ، گەرچە بۇ خىل ئەھۋاللار يەنىلا ئاز ئۇچرايدۇ. «بىز باشقا ئۇسۇللارنى قوللىنىشنىڭ مۇمكىن ياكى ئەمەسلىكىنى تەتقىق قىلىشىمىز كېرەك. ھازىر ، بىز چەكلىمىسىز ۋە ئىلتىپاتسىز ھەممەيلەننى نورمال قوبۇل قىلىمىز »، دېدى سانتاندېردىكى ئۆي-مۈلۈك تىجارىتىنىڭ دېرىكتورى نېرىئان گۇسسونى. مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە 30 يىل ۋاقىت كېتىدۇ ، ئەمما خىزمەتنى تاماملاشقا 15 ئاي ۋاقىت بار. خىزمەتنىڭ تەرەققىياتىغا ئەگىشىپ ، پۇل باسقۇچلارغا كېلىدۇ. «ھەر ئۈچ ئايدا بىر خىزمەت ئۆتىدۇتەكشۈرۈش »دېدى. ئەگەر ۋاقىت جەدۋىلىگە ماس كەلمىسە ، بانكا بۇ مەشغۇلاتنى پالەچ ھالغا چۈشۈرۈپ قويىدۇ. ئەڭ كۆپ ئۇچرايدىغان سىستېمىدىن چەتنەپ كەتتى. «بىزنىڭ سىرتىدىكى مەھسۇلاتلىرىمىز ئەنئەنىۋى تامچىلىقنى ئويلايدۇ. بىز بۇنىڭدىن چىققاننى مۇستەسنا دەپ قارايمىز »، دېدى شىركەتنىڭ دېرىكتورى ئېلىسې ماردېگان جېنيور. ئەمەلىيەتتە ، مۇشۇنىڭغا ئوخشاش تەكلىپلەر ئوتتۇرىغا چىققاندا ، BM Sua Casa ھۆددىگە بېرىلگەن ئىنژېنېرلار ئارقىلىق كېلىشىمنى تاقاش مۇمكىنچىلىكىنى دەلىللەيدۇ. باشقۇرغۇچىنىڭ سۆزىگە قارىغاندا ، ئەڭ چوڭ قىيىنچىلىق سۇغۇرتا شىركەتلىرى بىلەن بولغان مۇناسىۋەتتە ئىكەن. «قانۇن مال-مۈلۈككە جىسمانى جەھەتتىن زىيان يەتكۈزۈش ۋە خېرىدارنىڭ ئۆلۈمىدىن سۇغۇرتا ئېلىش مەجبۇرىيىتى بار. ئەمما سۇغۇرتىچى ئادەتتە تامچىلىق بولمىسا ، توختامنى تاقىمايدۇ ». ياغاچ ئۆيلەرگە قارىتا زاكاسلارمۇ بار ، چۈنكى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنىڭ تولۇق مۇددىتى توشۇشتىن بۇرۇن ماتېرىياللار ناچارلىشىشى مۇمكىن - ئارىلاشما تەركىبلەر ، ياغاچ ۋە تامچىلىق ، مەسىلەن ، قوبۇل قىلىش پۇرسىتى تېخىمۇ چوڭ. Caixa ۋە Santander غا ئوخشىمايدىغىنى ، BM Sua Casa مەبلەغنى ھۆكۈمەت گۇۋاھلىقى ئورگىنىغا تىزىملاتقاندىن كېيىن% 90 ، خىزمەت تاماملانغاندىن كېيىن% 10 مەبلەغنى قويۇپ بېرىدۇ. شۇنداقلا ، قەرەللىك ئۆلچەش يوق. يەر (ياكى باشقا مال-مۈلۈك) سۈكۈتتىكى ئەھۋال ئاستىدا ، شۇنداقلا ئاللىبۇرۇن سېلىنغان نەرسىلەر ئۈچۈن كېپىللىك رولىنى ئوينايدۇ. بۇ ئىش تاماملانغاندىن كېيىن ، قۇرۇلۇش بولغاندايېڭىلىق يارىتىش تەستىقلاندى ، شارائىت تامچىلىق تۈرلىرى بىلەن ئوخشاش. «BM Sua Casa نىڭ ئەۋزەللىكىنىڭ بىرى سۈرئەت. بىز ئاللىقاچان ئون كۈندە توختام ئىمزالىدۇق ، بىزنىڭ ئوتتۇرىچە ۋاقتىمىز بىر ئاي ئەتراپىدا »، دېدى ئېلىسې.

Caixa Econômica فېدېراتسىيە لىنىيىسى 1

سانتاندېر لىنىيىسى

BM Sua Casa لىنىيىسى

Caixa نىڭ كونكرېت پارامېتىرى

قاچان قىممىتى بار؟ ئائىلىنىڭ كىرىمىنىڭ پايدىنى قوللايدىغانلىقىغا كاپالەتلىك قىلىڭ. ئادەتتە ، بانكىلار ئائىلىنىڭ ئومۇمىي كىرىمىنىڭ ئەڭ يۇقىرى بولغاندا% 30 گە ۋەكىللىك قىلىشىنى تەلەپ قىلىدۇ. يېڭىلىق يارىتىش قۇرۇلۇش ئۇسۇلىنىڭ تاللىشى يەنە چىقىمنى پىلانلاشتا بەزى ئالاھىدىلىكلەرنى ئېلىپ كېلىدۇ:

• بۇ ئەھۋاللاردا خىزمەت ئادەتتە قىسقا بولغاچقا ، خوجايىن تېز ھەرىكەتلىنىپ ، ئالدىنقى ئۆي بىلەن چىقىمنى تۈگىتەلەيدۇ. ياغاچ رامكا بىلەن ياسالغان 200 m² ئۆي ئۈچ ئاي ئىچىدە تەييار بولىدۇ ، ئادەتتىكى مۇنچا ياساشقا بىر يىلدىن كۆپرەك ۋاقىت كېتىدۇ.

• باشقا سىستېمىلارنى ئىشلىتىدىغان ئۆيلەرنىڭ بازاردا قوبۇل قىلىنىشى ئاز بولۇشى مۇمكىن. سىز ئۇزۇن يىل تۇرىدىغان ئۆي سالماقچى بولسىڭىزمۇ ، بۇ مۈلۈكنىڭ مۈلۈك بولىدىغانلىقىنى ئۇنتۇپ قالماڭ ، ئېھتىياج ياكى پىلان ئۆزگەرتىلگەن ئەھۋال ئاستىدا سېتىشقا تەييار. ھەمدە ، بىرازىلىيىدە ياغاچ تاللاش ، EPS (Styrofoam) ۋەپولات رامكىنى ياساش يەنىلا تامچىلىقتىنمۇ قىيىن. «تۇرمۇشتا ساغلام ھەرىكەتلەر بار ، خۇددى ياشانغان بىر جۈپلەر مال-مۈلۈكلىرىنى سېتىپ باشقا ، كىچىكرەك نەرسىلەرنى سېتىۋېلىپ ، پۇلنىڭ بىر قىسمىنى ساقلىغانغا ئوخشاش. كەلگۈسىدە ، ئەگەر كىشىلەر قۇرۇلۇش قىلغاندا ئۆزلىرىنىڭ خاتا تاللىغانلىقىنى ھېس قىلسا ، پۇشايمان قىلىدۇ »، دەپ ئاگاھلاندۇردى كالىللىق مالىيە مائارىپچىسى مائورو كالىل & amp; كالىل مىراس تەتقىقاتى ۋە شەكىللەندۈرۈش مەركىزى.

• مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش تەننەرخىگە كەلسەك ، ئەڭ ياخشى تاللاش ھەمىشە ئۆز بايلىقى بىلەن قۇرۇش. ئەمما ، ئەگەر بۇ مۇمكىن بولمىسا ، ئەڭ تۆۋەن ئۆسۈم نىسبىتىنى ئىزدەڭ. يېڭىلىق يارىتىش ئۇسۇلىنى قوللانماقچى بولغانلارنىڭ تاللىشى ئاز بولغاچقا ، ئۇلارنىڭ دىققىتىنى ھەسسىلەپ ئاشۇرۇش كېرەك.