ಸಾವೊ ಪಾಲೊ – ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡುವಾಗ ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇತರರು, ಹೆಚ್ಚು ಮೇಲ್ನೋಟಕ್ಕೆ, ತಮ್ಮ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಕೆಳಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ದಲ್ಲಾಳಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬೇಕಾದವರಿಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇರಿಸಿದಾಗ, ಅದಕ್ಕೆ ಏನನ್ನೂ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸದೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವರು ಸೇವೆಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕೌನ್ಸಿಲ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಸೇವೆಗಳ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಟೇಬಲ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತವೆ. ಪ್ರತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕಮಿಷನ್ ಶೇಕಡಾವಾರು, ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳಂತಹ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು. ಸಾವೊ ಪಾಲೊದಲ್ಲಿ, ಲಿಖಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 1% ಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮೌಖಿಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಕ್ರೆಸಿ ವರ್ಷಾಶನ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು 2013 ರಲ್ಲಿ 456 ರಿಯಾಸ್ ಆಗಿದೆ.

ಕ್ರೆಸಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ಪ್ರಕಾರ, ಜೋಸ್ ಆಗಸ್ಟೋ ವಿಯಾನಾ ನೆಟೊ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಆಸ್ತಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎದಾಖಲಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, "ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯ" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. “ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಏಕೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ರಚನೆಯ ಡೇಟಾವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಹೋಲಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ವಲಯ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ನಗರ ಚಲನಶೀಲತೆಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ", ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಯಾವುದೇ ಬ್ರೋಕರ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು, ವೃತ್ತಿಪರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣ ಪದವಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಫೆಡರಲ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಆಫ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ಸ್‌ನ ಕೋರ್ಸ್‌ಗಳಿಂದ ನೀಡಲಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಿತರಿಗೆ ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ( ಕೊಫೆಸಿ). Cofeci ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನೋಂದಣಿ (CNAI) ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಮಾಲೋಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು Viana ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗಲಿರುವ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಅಥವಾ ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಕ್ಸ್‌ಚೇಂಜ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸೂಚಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವುದಿಲ್ಲ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಲಹೆ ಕೇವಲ ಒಂದು ಆಗಿರಬಹುದುಮಾತುಕತೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮಾರ್ಗ. "ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯವು ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯದು ಆದ್ದರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆತಂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಅದರ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನಿಖರವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ", ಕ್ರೆಸಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಅವರು ಬಳಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾತುಕತೆಯು ಅನೇಕ ವಿರೋಧಾಭಾಸಗಳಿಂದ ವ್ಯಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದರಿಂದ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ, ವಿಯಾನಾ ನೆಟೊ ಪ್ರಕಾರ, ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿಕಟವಾಗಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳು ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿ

ಕೇವಲ ಬಯಸುವವರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಎಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ, ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಾಟ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಸೈಟ್‌ಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ “ Quanto Vale meu Apê? ” ಮತ್ತು “ 123i ”, ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರವಾದ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಅದೇ ರೀತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ನೆರೆಹೊರೆ.

Quanto Vale meu Apê ನಲ್ಲಿ, ಬಳಕೆದಾರರು ಪ್ರದೇಶ, ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಸೂಟ್‌ಗಳು, ಆಸ್ತಿಯ ಖಾಲಿ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆಸ್ಥಳ. ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ನಂತರ ಅದೇ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿರುವ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಬೆಲೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಂದಾಜನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸೇವೆಯು Ceará, Minas Gerais, Rio de Janeiro, Sao Paulo ಮತ್ತು Federal District ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

123i, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಟ್ಟಡದ ಅಂದಾಜು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಸೇವೆಯು ರಾಜಧಾನಿಯಾದ ಸಾವೊ ಪಾಲೊದಲ್ಲಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಡೇಟಾವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

123i ನಲ್ಲಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಬೆಲೆ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ವೃತ್ತಿಪರರು ನಡೆಸಿದ ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, ಅವರು ತಾಂತ್ರಿಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ನೇರವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಕಟ್ಟಡದ ವಯಸ್ಸು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಮಾತುಕತೆಗಳ ಮೌಲ್ಯಗಳಂತಹ ದ್ವಾರಪಾಲಕರು ಮತ್ತು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಕರು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು, ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು, ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತಿಳಿದಿರುವ ಜನರು ಇತರ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಕುರಿತು ಡೇಟಾವನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಬಹುದು.

123i ಪ್ರಕಾರ, ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಮೂಲಕ, ವಹಿವಾಟುಗಳ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಅಲ್ಗಾರಿದಮ್‌ಗಳ ಬಳಕೆಯಿಂದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. "ಬಳಕೆದಾರರು ವಿಭಿನ್ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹಾಕಿದರೆ, ಮಾಹಿತಿಯು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಈ ಸ್ಪರ್ಧೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಅಂದಾಜು ತಂಡವನ್ನು ನಾವು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ" ಎಂದು ಸೈಟ್‌ನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ದೇಶಕರಾದ ರಾಫೆಲ್ ಗುಯಿಮಾರೆಸ್ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅದನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. 123i ಒದಗಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು a ಆಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲಔಪಚಾರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ. ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿಯೇ ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, "ಇದು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ" ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ, ಔಪಚಾರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಕ್ರೆಸಿಯಿಂದ ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸಿದ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ಮಾತ್ರ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಉಲ್ಲೇಖವಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕಿ

ಅದೇ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಹತ್ತಿರದ ವಿಳಾಸಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಅವರ ಮೌಲ್ಯದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಬಯಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು ನಿಖರತೆಯಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ, ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಡಿದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಪ್ರದೇಶದ ನಿಯತಾಂಕಗಳಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ.

123i ನಿಂದ ರಾಫೆಲ್ ಗೈಮಾರೆಸ್, ಎಂಟು ಮತ್ತು ಹತ್ತು ಕೊಡುಗೆಗಳ ನಡುವೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಒಂದು ಅಂದಾಜು ಹಾಕಿದರೆ ಸಾಕು. "ತಾತ್ತ್ವಿಕವಾಗಿ, ನೀವು ಒಂದೇ ವಯಸ್ಸಿನ ಮತ್ತು ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಮಾದರಿಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಗಾತ್ರದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು", ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಅಭ್ಯಾಸದ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ.

123i ನಂತಹ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು Viva Real, Zap Imóveis ಮತ್ತು Imovelweb ನಂತಹ ಇತರವುಗಳು ದೇಶದ ಹಲವಾರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಆದರೆ, ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸಮೀಪವಿರುವ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ನೀವು ಹುಡುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಪರಿಹಾರವು ಪ್ರದೇಶದ ಸುತ್ತಲೂ ನಡೆದಾಡುವುದು ಮತ್ತು ದ್ವಾರಪಾಲಕರು, ದ್ವಾರಪಾಲಕರು ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಎಷ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು.

ಸೆಕೋವಿ ಡಿ ಇಮೋವಿಸ್ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ನೆಲ್ಸನ್ ಪ್ಯಾರಿಸಿ ಪ್ರಕಾರ, ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿಇದೇ ರೀತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎರಡನೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ, ದಲ್ಲಾಳಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. "ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅದು ಮನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದೇ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ಮನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅರ್ಥವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆಗಳು ತುಂಬಾ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ತಪ್ಪು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬಹುದು", ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಏನು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ

ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ತರ್ಕಬದ್ಧ ಮತ್ತು ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಎರಡೂ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಬೆಲೆ ರಚನೆಗೆ ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳು ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸ್ಥಳ, ಗಾತ್ರ, ಸಂರಕ್ಷಣೆಯ ಸ್ಥಿತಿ, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ವಿರಾಮ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಂಶಗಳು.

ಕ್ರೆಸಿ-ಎಸ್‌ಪಿಯಿಂದ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು , ಜೋಸ್ ಆಗಸ್ಟೋ ವಿಯಾನಾ, ಎರಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೋಲುತ್ತವೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ವಿವರಗಳು ಅವುಗಳ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ತುಂಬಾ ವಿಭಿನ್ನಗೊಳಿಸಬಹುದು. "ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಎರಡು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಒಂದೇ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ, ಒಂದೇ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಒಂದೇ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿವೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಎಡಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ", ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಎತ್ತರದ ಮಹಡಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗುತ್ತವೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಶೀತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತರದ ಮುಖವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳುಅವರು ಬಿಸಿಲು. ಮತ್ತು ಅದೇ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾದ ಮುಂಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡವು ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಅದರ ಪ್ರದೇಶವು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ.