ਸਾਓ ਪੌਲੋ - ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਦੇ ਕੁਝ ਤਰੀਕੇ ਹਨ। ਕੁਝ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਸ਼ੁੱਧ ਅਤੇ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਹਨ ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਰੱਖਣ ਵੇਲੇ ਵਧੇਰੇ ਸਹੀ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਦੂਸਰੇ, ਵਧੇਰੇ ਸਤਹੀ, ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਦਰਸਾਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਸਿਰਫ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਵਿਚਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਹੇਠਾਂ ਦੇਖੋ ਕਿ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਈ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ।

ਕਿਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ

ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲਟਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨਾ।

ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇਸਦੇ ਲਈ ਕੁਝ ਵੀ ਚਾਰਜ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪਰ, ਜੇਕਰ ਮਾਲਕ ਇਸ ਲਈ ਕਿਸੇ ਦਲਾਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਸੇਵਾ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਰਕਮ ਵਸੂਲ ਕਰੇਗਾ।

ਰੀਅਲਟਰਾਂ ਦੀਆਂ ਖੇਤਰੀ ਕੌਂਸਲਾਂ ਆਪਣੀਆਂ ਵੈਬਸਾਈਟਾਂ 'ਤੇ ਮੁੱਖ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਫੀਸਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਾਰਣੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਦਲਾਲ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪ੍ਰਤੀ ਵਿਕਰੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਮੁੱਲ ਮੁਲਾਂਕਣ। ਸਾਓ ਪੌਲੋ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ 1% 'ਤੇ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਰਾਏ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਕ੍ਰੇਸੀ ਸਾਲਾਨਾ ਖਰਚਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 2013 ਵਿੱਚ 456 ਰੀਇਸ ਹੈ।

ਕ੍ਰੇਸੀ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੋਸੇ ਆਗਸਟੋ ਵਿਆਨਾ ਨੇਟੋ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦਲਾਲ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜ਼ਬਾਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮੁੱਲ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨਾ ਵੀ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਏਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਅਖੌਤੀ "ਮਾਰਕੀਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਤਕਨੀਕੀ ਰਾਏ"। “ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕੀਮਤ ਕਿਉਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਬਣਤਰ, ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਮਾਨ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਅਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ।

ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤਕਨੀਕੀ ਰਾਏ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ, ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਉਹਨਾਂ ਦਲਾਲਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਡਿਗਰੀ ਹੈ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਜ਼ ਦੀ ਸੰਘੀ ਕੌਂਸਲ ਦੇ ਕੋਰਸਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਹੈ। ਕੋਫੇਸੀ)। ਕੋਫੇਸੀ ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ 'ਤੇ ਨੈਸ਼ਨਲ ਰਜਿਸਟਰ ਆਫ਼ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ (CNAI) ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ ਵਾਲੇ ਦਲਾਲਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੈ।

ਵਿਆਨਾ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉਹਨਾਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਤਲਾਕ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਜਾਂ ਪਤੀ ਜਾਂ ਪਤਨੀ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲੀ ਜਾਂ ਸਾਂਝੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵੇਚੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਅਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਕਸਚੇਂਜਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਡਿਫਾਲਟ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਵੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਲੈ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਸਮਝਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਮੁੱਲ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ।

ਉਹਨਾਂ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਜੋ ਇਹਨਾਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਾ ਲੱਭੋ, ਤਕਨੀਕੀ ਸਲਾਹ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ। "ਤਕਨੀਕੀ ਰਾਏ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਸੌਦਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਚਿੰਤਾ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ਦਾ ਪਤਾ ਲੱਗ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਉਹ ਇਸਨੂੰ ਇਸਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਵੇਚ ਰਿਹਾ ਹੈ", ਕ੍ਰੇਸੀ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ।

ਉਹ ਅੱਗੇ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ, ਵਰਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਈ ਵਿਰੋਧੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਗੱਲਬਾਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਅਧਾਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤਕਨੀਕੀ ਰਾਏ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਅਤੇ ਆਰਕੀਟੈਕਟ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਾਂ ਤਕਨੀਕੀ ਰਾਏ ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪਰ, ਵਿਆਨਾ ਨੇਟੋ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਦਲਾਲਾਂ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨਾਲ ਨੇੜਿਓਂ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਰਾਏ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਾਂ ਅਤੇ ਆਰਕੀਟੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਦਲਾਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਤੁਹਾਡੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਵੈੱਬਸਾਈਟਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕਰੋ

ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਹੈ ਇਸ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਵਿਚਾਰ ਰੱਖੋ, ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਇੰਟਰਨੈੱਟ 'ਤੇ ਖੋਜ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਕੁਝ ਸਾਈਟਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ “ Quanto Vale meu Apê? ” ਅਤੇ “ 123i ”, ਕੋਲ ਅਜਿਹੇ ਟੂਲ ਹਨ ਜੋ ਉਪਭੋਗਤਾ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਸਹੀ ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਸੰਪਤੀਆਂ ਬਾਰੇ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ।

Quanto Vale meu Apê ਵਿੱਚ, ਉਪਭੋਗਤਾ ਖੇਤਰ, ਬੈੱਡਰੂਮਾਂ, ਸੂਈਟਾਂ, ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਖਾਲੀ ਅਸਾਮੀਆਂ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।ਟਿਕਾਣਾ। ਸਿਸਟਮ ਫਿਰ ਉਸੇ ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਸਮਾਨ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਇੱਕ ਮਾਰਕੀਟ ਅਨੁਮਾਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੇਵਾ Ceará, Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo ਅਤੇ ਫੈਡਰਲ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਦੇ ਰਾਜਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੈ।

123i, ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਫਿਲਹਾਲ ਸੇਵਾ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਰਾਜਧਾਨੀ ਸਾਓ ਪੌਲੋ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਡਾਟਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

123i 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਪੋਰਟਲ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਰਵੇਖਣਾਂ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ, ਜੋ ਤਕਨੀਕੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਿੱਧੇ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਦਰਬਾਨ ਅਤੇ ਸੁਪਰਡੈਂਟ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਉਮਰ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਆਖਰੀ ਵਾਰਤਾਲਾਪ ਦੇ ਮੁੱਲ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ, ਦਲਾਲ, ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਉਹ ਲੋਕ ਜੋ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਜਾਣਦੇ ਹਨ, ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਡਾਟਾ ਵੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਮੁੱਲਾਂ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

123i ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅੰਕੜਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੁਆਰਾ, ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨਾਂ ਬਾਰੇ ਇਤਿਹਾਸਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਐਲਗੋਰਿਦਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਕਿਸੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਮੁੱਲ ਦੇ ਵਿਗਿਆਨਕ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ। "ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਉਪਭੋਗਤਾ ਕੋਈ ਵੱਖਰਾ ਮੁੱਲ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਅਨੁਮਾਨ ਟੀਮ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਕੋਈ ਅਰਥ ਹੈ", ਰਾਫੇਲ ਗੁਈਮਾਰਏਸ, ਸਾਈਟ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੱਸਦੇ ਹਨ।

ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ 123i ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ a ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾਰਸਮੀ ਮੁਲਾਂਕਣ. ਅਤੇ ਇਹ "ਇਹ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ" ਫੀਲਡ ਵਿੱਚ, ਵੈਬਸਾਈਟ 'ਤੇ ਹੀ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਸੂਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰਸਮੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੇਵਲ ਕ੍ਰੇਸੀ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਦਲਾਲਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹੀ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਅਨੁਮਾਨ ਸਿਰਫ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਦਰਭ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਸਮਾਨ ਸੰਪੱਤੀ ਮੁੱਲਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰੋ

ਸਮਾਨ ਗਲੀ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਜਾਂ ਨੇੜਲੇ ਪਤਿਆਂ 'ਤੇ ਸਮਾਨ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨਾ ਵੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਆਪਣੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਵਿਚਾਰ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਜੋ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਮੁਲਾਂਕਣ ਖੇਤਰ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੈ।

123i ਤੋਂ ਰਾਫੇਲ ਗੁਈਮੇਰੇਸ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅੱਠ ਅਤੇ ਦਸ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਕਾਫੀ ਹੈ। "ਆਦਰਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਾਨ ਉਮਰ ਅਤੇ ਸਮਾਨ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰਲ ਪੈਟਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਆਕਾਰ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ", ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ।

ਅਭਿਆਸ ਕੀਤੇ ਮੁੱਲਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੰਦਰਭ ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਪਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ।

ਪੋਰਟਲ ਜਿਵੇਂ ਕਿ 123i ਅਤੇ ਹੋਰ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ Viva Real, Zap Imóveis ਅਤੇ Imovelweb, ਦੇ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਕਈ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਹਨ। ਪਰ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੰਟਰਨੈੱਟ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨਹੀਂ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਹੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਖੇਤਰ ਦੀ ਸੈਰ ਕਰੋ ਅਤੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ, ਦਰਬਾਨਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲਗਾਓ ਕਿ ਇੱਥੇ ਕਿੰਨੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਹੈ।

ਸੇਕੋਵੀ ਡੀ ਇਮੋਵਿਸ ਨੈਟਵਰਕ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਨੈਲਸਨ ਪੈਰੀਸੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋਸਮਾਨ ਸੰਪਤੀਆਂ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੂਜੀ ਰਾਏ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਦਲਾਲਾਂ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਉੱਚ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਹੈ। "ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੇ ਇਹ ਇੱਕ ਘਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸੇ ਗਲੀ ਦੇ ਦੂਜੇ ਘਰਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਮਤਲਬ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਘਰ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਬਹੁਤ ਖਾਸ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਗਲਤ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ", ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ।

ਸਮਝੋ ਕਿ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਕੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਕਿਸੇ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਮੁੱਲ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਦੋਵੇਂ ਤਰਕਸ਼ੀਲ ਅਤੇ ਭਾਵਨਾਤਮਕ। ਪਰ ਕੁਝ ਮਾਪਦੰਡ ਕੀਮਤ ਦੇ ਗਠਨ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਥਾਨ, ਆਕਾਰ, ਸੰਭਾਲ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦਾ ਮਨੋਰੰਜਨ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਕਾਰਕ ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਕ੍ਰੇਸੀ-ਐਸ.ਪੀ. , José Augusto Viana, ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਕਸਰ ਜ਼ਾਹਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਸਮਾਨ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਕੁਝ ਵੇਰਵੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰਾ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ. "ਕਈ ਵਾਰ, ਦੋ ਸੰਪਤੀਆਂ ਇੱਕੋ ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਵਿੱਚ, ਇੱਕੋ ਗਲੀ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਇੱਕੋ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਮੁੱਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਖੱਬੇ ਪਾਸੇ ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਸੱਜੇ ਪਾਸੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ", ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ।

ਉੱਚੀਆਂ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਨਾਲ ਹੀ ਠੰਡੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਤਰ ਵੱਲ ਮੂੰਹ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ, ਕਿਉਂਕਿਉਹ ਧੁੱਪ ਵਾਲੇ ਹਨ। ਅਤੇ ਉਸੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਹੋਰ ਆਕਰਸ਼ਕ ਨਕਾਬ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਇੱਕ ਪੁਰਾਣੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਇਸਦਾ ਖੇਤਰਫਲ ਵੱਡਾ ਹੋਵੇ।