>São Paulo – Waxaa jira dhowr siyaabood oo lagu qiimeeyo qiimaha hantidaada. Qaar baa aad loo sifeeyay oo loo tilmaamay kuwa raba inay qeexaan qiime sax ah marka ay iibinayaan hantida. Kuwo kale, oo aad u muuqda, ayaa loo tilmaami karaa kuwa raba inay fikrad ka haystaan ​​qiimaha hantidooda. Hoos ka hubi waxa aad samaynayso si aad u qiimayso hantidaada

> Latasho dilaal

Kuwa u baahan inay qeexaan qiimaha hantida sababtoo ah waxay rabaan inay iibiyaan, Sida ugu wanaagsan waa in lala tashado hantiile.

Marka hantida la iibinayo wakaalad guryaha ah, waxa ugu badan waa in ay samayso qiimaynta iyada oo aan wax lacag ah laga qaadin. Laakiin, haddii mulkiiluhu uu doonayo inuu la tashado dallaal taas oo keliya, wuxuu ku soo dalacayaa lacag gaar ah adeegga.

Golayaasha gobollada ee Realtoroolyadu waxay ku daabacaan mareegaha internetka miis ay ku qoran yihiin khidmadaha adeegyada ugu waaweyn ee ay qabtaan. dilaaliinta , sida boqolkiiba komishanka iibkiiba, kiraysiga iyo qiimaynta qiimaha hantida. São Paulo, qiimeyn qoraal ah ayaa lagu go'aamiyaa 1% qiimaha hantida iyo ra'yiga afka ah ayaa ku kacaya ugu yaraan hal sano oo Creci ah, kaas oo 2013 ah 456 reais.

Sida laga soo xigtay madaxweynaha Creci, José Augusto Viana Neto, inta badan kiisaska dillaaliintu waxay booqdaan guriga waxayna si hadal ah u soo jeediyaan qiimaha mulkiilaha. Si kastaba ha ahaatee, waxa kale oo suurtagal ah in la codsado aqiimaynta dukumeenti ah, waxa loogu yeero "Fikirka farsamada ee qiimaynta suuqa". Dukumeentigani wuxuu bixiyaa qiimaha hantida wuxuuna si faahfaahsan u sharaxayaa sababta qiimahaas loo go'aamiyay. Waxa ku jira xogta qaab dhismeedka hantida, isbarbardhigga guryaha la midka ah ee lagu iibiyo gobolka iyo macluumaadka ku saabsan aagagga, kaabayaasha iyo isu socodka magaalooyinka” ayuu yidhi.

<4 si loo diyaariyo ra'yiga farsamada, xirfad-yaqaanku waa inuu lahaadaa cinwaanka qiimeeye hantida maguurtada ah, kaas oo loo dammaanad qaadayo dilaaliinta haysta shahaadada tacliinta sare ee maamulka hantida maguurtada ah ama takhasuska qiimeynta hantida maguurtada ah oo ay bixiso koorsooyinka Golaha Federaalka ee Dallaalinta Guryaha (Real Estate). Cofeci). Waxaa suurtagal ah in lala tashado liiska dilaaliinta oo leh cinwaanka qiimeynta hantida maguurtada ah ee Diiwaanka Qaranka ee Qiimeeyayaasha Guryaha Guryaha (CNAI), ee bogga Cofeci.

Viana wuxuu sharxayaa in dukumeentigu uu muhiim u yahay xaaladaha ay ku jiraan Qaraabada ama lammaanaha is-qabta ee ku jira habka furriinka ayaa isku khilaafsan qiimaha hantida la dhaxlo ama la wadaago ee la iibinayo. Waxa kale oo loo isticmaalaa sarifka hantida ma guurtada ah ama haddii ay dhacdo in la waayo, marka hantida uu la wareego bangi oo mulkiiluhu uu tixgeliyo in hantidu ay leedahay qiimo ka weyn kan ay tilmaameyso hay'adda.

Milkiilayaasha ha ka helin xaaladahan, talada farsamada waxay noqon kartaa mid keliyasidii aad naftaada uga ilaalin lahayd wada xaajoodka. "Fikirka farsamada ayaa ah mid aad u wanaagsan si uusan qofku u welwelin marka uu heshiiska sameynayo, sababtoo ah mulkiiluhu wuxuu ogaanayaa qiimaha suuqa ee hantidiisa oo si sax ah u fahmaya haddii uu ku iibinayo qiimo ka sarreeya ama ka hooseeya qiimihiisa", ayuu yidhi madaxweyne Creci.

Wuxuu intaas ku daray in marka laga hadlayo iibinta guryaha la isticmaalay, maadaama wada xaajoodku uu ka jiro arrimo badan oo liddi ku ah, fikradda farsamo ayaa la soo bandhigay si loo saleeyo qiimaha uu sheegay iibiyuhu. 5>

Injineerada iyo naqshadeeyayaasha waxay sidoo kale dejin karaan qiyamka hantida maguurtada ah, ama waxay diyaarin karaan fikrado farsamo. Laakiin, sida laga soo xigtay Viana Neto, la-talinta dilaaliinta waa lama huraan sababtoo ah waxay si hoose ugu lug leeyihiin suuqa guryaha ee gobolka. Natiijo ahaan, injineerada iyo naqshadeeyayaasha fikradaha bixiya waa inay la tashadaan dallaal.

> Soo gal shabakadaha internetka ee kaa caawinaya inaad qiyaasto qiimaha gurigaaga >

Kuwa doonaya ka fikir inta ay le'eg tahay hantidaada, ikhtiyaarka ugu fiican waa inaad ka raadiso internetka. Goobaha qaarkood, sida " Quanto Vale meu Apê? "iyo" 123i ", waxay leeyihiin qalab u oggolaanaya isticmaalaha inuu helo qiyaasaha ku saabsan qiimaha saxda ah ee hantidooda ama hantida la midka ah ee isku mid ah. Xaafadda.

Gudaha Quanto Vale meu Apê, isticmaaluhu wuxuu ku wargelinayaa aagga, tirada qolalka jiifka, qolalka, boosaska bannaan ee hantida iyogoobta. Nidaamku wuxuu markaa bixiyaa qiyaasta suuqa ee qiimaha guryaha la midka ah ee ku yaal isla xaafadda. Adeeggu wuxuu diyaar u yahay gobollada Ceará, Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo iyo Degmada Federaalka.

Sidoo kale eeg: Weligaa ma maqashay succulent-ka ubaxa leh?

123i, dhanka kale, waxay ku wargelinaysaa sida saxda ah qiimaha hantida maguurtada ah ee dhismaha la bixiyay, laakiin hadda adeeggu waxa ku jira oo keliya xogta guryaha ku yaal magaalada São Paulo, ee caasimadda

Qiimaha guryaha ee 123i waxay ku salaysan yihiin sahan ay sameeyeen xirfadlayaasha portal, kuwaas oo si toos ah u taga dhismayaasha si ay uga soo ururiyaan macluumaadka farsamada ee ilaaliyayaasha iyo kormeerayaasha, sida da'da dhismaha, cabbirka guryaha iyo qiyamka gorgortankii ugu dambeeyay. Intaa waxaa dheer, wakiilada hantida maguurtada ah, dilaaliinta, milkiilayaasha iyo dadka yaqaana guryaha waxay sidoo kale ku siin karaan xogta ku saabsan hantida goobta, oo ay ku jiraan soo jeedinta qiimaha kale.

Sidoo kale eeg: Dhirta noocee ah ayaa ka caawisa sirta balakoonka aqalka?

Sida laga soo xigtay 123i, iyada oo loo marayo falanqaynta tirakoobka, macluumaadka taariikhda ee macaamil ganacsi. iyo isticmaalka algorithms waxaa suurtagal ah in la qiyaaso qiyaasaha sayniska ee qiimaha hantida caadiga ah ee dhismaha la bixiyay. "Haddii adeegsaduhu uu dhigo qiime ka duwan, waxaan haynaa koox qiimeeya oo qiimeeya tartankan si loo hubiyo in macluumaadka ay macno samaynayaan," ayuu yiri Rafael Guimarães, agaasimaha hawlgallada goobta.

Waa muhiim in la xoojiyo taas qiyamka ay bixiyeen 123i looma isticmaali karo sida aqiimaynta rasmiga ah. Tanna waxaa lagu muujiyey bogga internetka laftiisa, oo ku yaal goobta "Sida ay u shaqeyso", taas oo ku wargelinaysa in qiimaynta rasmiga ah ay samayn karaan oo kaliya dallaaliyeyaasha ay oggolaatay Creci iyo in qiyaasta ay u adeegto oo kaliya tixraac suuqa.

Ka raadi qiyamka hantida la midka ah >

>

Raadinta qiimayaasha guryaha la midka ah ee lagu iibinayo isla wadada, ama ciwaannada u dhow waxay sidoo kale caawin kartaa qof kasta oo raba fikradda qiimaha ay leeyihiin hantida iyada oo aan aad loo jeclayn, ama qof kasta oo doonaya xaqiiji in qiimaynta ay hore u samaysay hay'adda guryaha kireedku ay ku jirto xadka gobolka. Soo jeedinta ayaa ku filan in la isku keeno qiyaas. "Dhab ahaan, waa inaad hubisaa dalabyada guryaha dabaqyada isku midka ah ee dhismayaasha da'da la midka ah iyo qaab dhismeed la mid ah", ayuu yidhi.

4> Tixraaca ugu fiican waxaa laga heli karaa dhismahaaga, marka loo eego qiyamka lagu dhaqmo Iibka dhawaantan.

Xariiradaha sida 123i iyo kuwa kale, sida Viva Real, Zap Imóveis iyo Imovelweb, waxay kumanaan xayaysiis ah ku hayaan magaalooyin badan oo dalka ah. Laakin, haddii aad internetka ka heli weydo xayaysiis u dhow gurigaaga, xalku waa in aad ku soo wareegto gobolka oo aad ka ogaato albaabada, waardiyayaasha iyo dadka deegaanka inta ay le'eg tahay hantida ma guurtada ah ee jirta.

Sida laga soo xigtay Nelson Parisi, madaxweynaha Secovi de Imóveis Network, is barbar dhig qiimahaguryaha la midka ah, dhab ahaantii, waxay ka caawin karaan milkiilaha inuu yeesho fikrad labaad ka dib marka uu sameeyo qiimeynta hantida, laakiin kuwa doonaya inay iibiyaan hantida, la-talinta dilaaliinta waa lagama maarmaan, maadaama ay tahay hanti qiimo sare leh. "Gaar ahaan haddii uu guri yahay, ma jirto wax macno ah in la barbardhigo guryaha kale ee isku midka ah, sababtoo ah guryuhu aad bay u kala duwan yihiin, qiyamkuna way kala duwanaan karaan sababo gaar ah, mulkiiluhuna wuxuu samayn karaa qiyaas khaldan", ayuu yidhi. wuxuu yidhi.

Fahamo waxa saamayn ku yeelan kara qiimaha >

Qiimaha hantida waxa saameeya arrimo badan, caqli ahaan iyo caadifad ahaanba. Laakiin shuruudaha qaarkood waxay u taagan yihiin samaynta qiimaha, sida goobta, cabbirka, xaaladda ilaalinta, meelaha firaaqada ee guryaha is-kaashatada iyo arrimaha suuqgeynta ee saameeya sahayda iyo baahida guryaha.

Madaxwaynaha Creci-SP , José Augusto Viana, wuxuu sharxayaa in laba guri ay inta badan noqon karaan kuwo isku mid ah, laakiin faahfaahinta qaar ayaa ka dhigi karta qiimo aad u kala duwan. "Mararka qaarkood, laba guri ayaa ku yaal xaafad isku mid ah, isku mid ah oo isku mid ah oo inta badan ku dhex jira dhismo isku mid ah, laakiin waxay leeyihiin qiimeyo kala duwan sababtoo ah mid ka mid ah ayaa ku yaal dhinaca bidix iyo kan kale ee dhinaca midig, tusaale ahaan", Wuxuu yidhi.

4way ka qorrax badan yihiin. Isla gobolka, dhismo cusub oo leh weji soo jiidasho leh ayaa sidoo kale laga yaabaa inuu ka qiimo sarreeyo hantida dhismo duug ah, xitaa haddii aaggiisu ka weyn yahay.